- Erdgeschosswohnung
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
SCHNÄPPCHEN ,BIETERVERFAHREN 2 getrennte, 1- 2-Zimmerappartements
112.000 €
74 m²4 Zimmer
Preis / m²1.513,51 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1990
Dr. Koch TraumrealitätenHerr Eggert Koch
Parkstraße 27, 5630 Bad Hofgastein
hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, ruhig, Sackgasse
Einmalige Kosten
Kaufpreis112.000 €
Kaufpreis pro m²1.513,51 €
Provision: 3%
Provision4.032 €
Provision Netto3.360 €
USt. Provision672 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten213,25 €
Betriebskosten77,84 €
USt. Betriebskosten7,78 €
Monatliche Kosten Netto186,86 €
USt. Monatliche Kosten26,39 €
Sonstige Kosten Netto39,02 €
Heizkosten Netto70 €
USt. Heizkosten14 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1990, Erdgeschoss
Wohnfläche 74 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Vollmöbliert
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
171 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,02
D
Beschreibung
BIETERVERFAHREN
Ein 2-Zimmerappartement im Hochparterre und 1 Zimmer (Lager) mit normalen Fenstern WC ,Bad und Abstellraum im Souterrain werden nur gemeinsam als Hauptwohnsitz verkauft oder u.U. auch einzeln um € 399 bzw. 250 € Top A brutto vermietet.
Momentan ist eine Wohnung um € 388,64 brutto bis 31.10 2025 wie folgt vermietet :
HMZ 267,40 (10%)
BK 36,82 (10%)
HZ 45,00 (20%)
USt 39,42
Zusätzlich € 40,-/pm für Akonto Strom
Top 8A im Souterrain hat 1 Lager mit normalen Fenstern , WC ,Bad und Abstellraum ist frei ,unmöbliert und renovierungsbedürftig (32m²) .
Die Nähe zum Skilift und Zentrum ist für den Winter oder auch für Hotelfachschüler sehr interessant.
Damit lässt sich die jetzige Rendite noch weiter steigern.
Es wird keine Zweitwohnsitzbescheinigung ausgestellt. Auch eine touristische Vermietung ist nicht gestattet.
Der Verkäufer erwartet höhere Kaufpreise, die einer Rendite von 3,5 % entsprechen und erbittet Ihr Angebot.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer.
Die Wohnungen werden NUR gemeinsam verkauft.
Ein 2-Zimmerappartement im Hochparterre und 1 Zimmer (Lager) mit normalen Fenstern WC ,Bad und Abstellraum im Souterrain werden nur gemeinsam als Hauptwohnsitz verkauft oder u.U. auch einzeln um € 399 bzw. 250 € Top A brutto vermietet.
Momentan ist eine Wohnung um € 388,64 brutto bis 31.10 2025 wie folgt vermietet :
HMZ 267,40 (10%)
BK 36,82 (10%)
HZ 45,00 (20%)
USt 39,42
Zusätzlich € 40,-/pm für Akonto Strom
Top 8A im Souterrain hat 1 Lager mit normalen Fenstern , WC ,Bad und Abstellraum ist frei ,unmöbliert und renovierungsbedürftig (32m²) .
Die Nähe zum Skilift und Zentrum ist für den Winter oder auch für Hotelfachschüler sehr interessant.
Damit lässt sich die jetzige Rendite noch weiter steigern.
Es wird keine Zweitwohnsitzbescheinigung ausgestellt. Auch eine touristische Vermietung ist nicht gestattet.
Der Verkäufer erwartet höhere Kaufpreise, die einer Rendite von 3,5 % entsprechen und erbittet Ihr Angebot.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer.
Die Wohnungen werden NUR gemeinsam verkauft.
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Anbieter:in
GewerblichDr. Koch TraumrealitätenHerr Eggert Koch
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