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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Handwerker aufgepasst! Geräumiges Haus in idyllischer Lage!

265.000
 
140 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²1.892,86 €
Grundstücksfläche983 m²
Baujahr1968
Kompagnon Immobilien GmbHHerr Dániel Egyed
8323 Sankt Marein bei Graz-Markt
Das Haus befindet sich in Sankt Marein bei Graz, am Ortsrand. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²1.892,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1968, Neubau, Renovierungsbedürftig, Satteldach, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 983 m²
1 Balkon 10 m² südseitig
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 67 m², Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
316 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,97
F

Beschreibung

Dieses Ziegelmassiv-Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 983 m² bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Wohnnutzfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft ein familienfreundliches Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung und der herrliche Blick ins Grüne machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Auf der sonnigen Südterrasse können Sie den Morgenkaffee genießen oder am Abend entspannt ein Buch lesen. Der idyllische Garten lädt dazu ein, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, Ihre kreativen Ideen einzubringen und Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Raumaufteilung:

  • Erdgeschoss: Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und WC.
  • Obergeschoss: Drei getrennt begehbare Zimmer und ein Abstellraum.

2011 wurden die Fenster sowie die Heizung erneuert, und das Badezimmer wurde ebenfalls saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet auf ca. 67 m² ausreichend Platz, um beispielsweise einem Hobby ungestört nachzugehen. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichKompagnon Immobilien GmbHHerr Dániel Egyed
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