1140 Wien
Der Heschweg befindet sich im 14. Bezirk von Wien, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil, der gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht es, schnell und bequem in die Innenstadt zu gelangen. Die Buslinien 46A, 46B, 52B, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem sorgen die umliegenden Parks und Grünflächen für eine angenehme Lebensqualität und laden zur Erholung im Freien ein.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten899 €
Preis pro m²13,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto817,27 €
USt. Gesamtbelastung81,73 €
Miete638 €
USt. Miete63,8 €
Miete701,8 €
Betriebskosten179,27 €
USt. Betriebskosten17,93 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 68,7 m²
Grundstücksfläche 473 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse, Wintergarten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
246,1 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,5
D
Beschreibung
Das charmante Kleingartenhaus am westlichen Stadtrand von Wien ist ein wahrhaft idyllischer Rückzugsort, ideal gelegen in einer ruhigen und malerischen Kleingartensiedlung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich besonders gut als Wochenendhaus wobei eine ganzjährige Nutzung erlaubt ist. Eine besondere Atmosphäre schafft dabei die warme Holz-Innenausstattung.
Das Erdgeschoss ist ein echtes Highlight und wird von einem lichtdurchfluteten Wintergarten geprägt. Die rundum verlaufenden Fensterfronten lassen viel Tageslicht hinein und bieten einen schöne Aussicht ins Grüne. Direkt angrenzend befindet sich der Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gesellige Abende eignet. Die große Küchenzeile ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Im Erdgeschoss ist weiters ein Badezimmer inkl. WC beherbergt. Eine wunderschöne Holztreppe führt vom Wohn- und Essbereich in das Obergeschoss. Hier befinden sich die zwei Schlafzimmer.
Der liebevoll angelegte Garten ist direkt über die Terrasse aus zugänglich und bietet eine wahrhaft ruhige Oase der Entspannung. Die Pergola ermöglicht zudem schöne und entspannte Sommerabende im Freien. Die Widmung EKLW ermöglicht ein ganzjähriges Wohnen.
Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: EG + 1. Stock
Küche: im Mietpreis inkludiert
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Küche: ja
Garten: ja
Terrasse: ja
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.
Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben.
Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Das Erdgeschoss ist ein echtes Highlight und wird von einem lichtdurchfluteten Wintergarten geprägt. Die rundum verlaufenden Fensterfronten lassen viel Tageslicht hinein und bieten einen schöne Aussicht ins Grüne. Direkt angrenzend befindet sich der Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gesellige Abende eignet. Die große Küchenzeile ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Im Erdgeschoss ist weiters ein Badezimmer inkl. WC beherbergt. Eine wunderschöne Holztreppe führt vom Wohn- und Essbereich in das Obergeschoss. Hier befinden sich die zwei Schlafzimmer.
Der liebevoll angelegte Garten ist direkt über die Terrasse aus zugänglich und bietet eine wahrhaft ruhige Oase der Entspannung. Die Pergola ermöglicht zudem schöne und entspannte Sommerabende im Freien. Die Widmung EKLW ermöglicht ein ganzjähriges Wohnen.
Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: EG + 1. Stock
Küche: im Mietpreis inkludiert
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Küche: ja
Garten: ja
Terrasse: ja
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.
Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben.
Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Anbieter:in
GewerblichPLUSKOTA IMMOBILIEN GMBHHerr Christian Meyrhofer
Erfahre mehr über die Immobilie
PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH
Verifiziert von ImmoScout24