Freizeitwohnsitz am Kolsassberg

Das traumhafte Ferienhaus in Kolsassberg, Tirol, bietet alles, was Sie für einen unvergesslichen Aufenthalt in den österreichischen Alpen brauchen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 384 m² mit einem gemütlichen Garten ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder Freunde, die eine Auszeit vom Alltag suchen.

Das Haus befindet sich in einer idyllischen Lage in Kolsassberg, umgeben von atemberaubenden Bergen und malerischen Landschaften. Hier können Sie die reine Bergluft einatmen und die unberührte Natur in vollen Zügen genießen. Egal ob Sie gerne wandern oder einfach nur die Seele baumeln lassen möchten - in Kolsassberg werden Sie garantiert die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung finden.

Die 63,8m² verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Platz.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Zirbenstube als Wohnraum, Küche, Bad, Diele, Lager und zwei kleine Schlafzimmer perfekt für entspannte Abende nach einem langen Tag in den Bergen.
Auf der oberen Etage befindet sich noch ein großer Schlafbereich mit Doppelbett und einer Couch.

Im Garten können Sie bei einem Glas Wein die wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge genießen oder ein gemütliches Grillfest mit Ihren Liebsten veranstalten. 
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Schuppen für Gartengeräte und Sitzgarnitur, sowie ein Flugdach für das Brennholz.

Die Holzfassade und die gemütliche Einrichtung sorgen für eine authentische und heimelige Atmosphäre, die Sie sofort in Urlaubsstimmung versetzt.

Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <2.800m
Klinik <8.775m
Krankenhaus <8.600m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <1.500m
Universität <9.725m

Nahversorgung
Supermarkt <2.800m
Bäckerei <2.725m
Einkaufszentrum <8.975m

Sonstige
Bank <2.550m
Geldautomat <4.250m
Post <2.725m
Polizei <4.650m

Verkehr
Bus <725m
Autobahnanschluss <4.400m
Bahnhof <4.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Widmung: Freizeitwohnsitz
Sanierung: 
2000 Anschluss an das Kanalnetz der Gemeinde
2015 Elektroherd Neu
2016 Dachsanierung und Entsorgung Asbesthaltige Dachdeckung
2020 Fenster Wohnraum Neu (Kunststoff-Alu)
Grundstücksfläche: ca. 384 m²
Wohnfläche: lt. Plan
Bebauungsbestimmungen: TBO
Erschließung:
voll erschlossen
Wasser - private Quelle gemeinsam mit Nachbarn 
Kanal - öffentliche Versorgung
Müll - öffentliche Entsorgung
Strom - Kraftwerk Heim 
Heizung - Heizung mit Strom und Kachelofen 
Zufahrt über öffentliche Straße
Grundbuch: EZ 160 / Gst. Nr. 535/6
Rechte / Lasten: Dienstbarkeit/ Wohnungsgebrauchsrecht/Belastungs- und Veräusserungsverbot/ Vorkaufsrechte
Energieausweis: vorhanden - kann vorgelegt werden
Lage: ruhige Lage

Wandern und Bergsteigen: Direkte Wandermöglichkeiten in der Umgebung, darunter Touren zur Roten Wand (ca. 2 km vom Ortszentrum entfernt)​
Mountainbiken und Radfahren: Strecken durch die Silberregion Karwendel starten ab Kolsassberg oder ca. 5 km entfernten Ausgangspunkten in Kolsass und Weer​
Burgruine Rettenberg: Historische Sehenswürdigkeit, etwa 1 km vom Zentrum Kolsassberg entfernt​

Ski- und Rodelspaß: Der Übungslift und die Naturrodelbahn an der Jausenstation Gartlach sind ca. 3 km entfernt​
Winterwanderwege: Rund um Kolsassberg verlaufen verschneite Wanderstrecken, die bequem erreichbar sind (1-5 km)​

Naturrodelbahn mit Rodelbus: Startpunkt an der Jausenstation Gartlach (ca. 3 km)​

Erlebnistherme Zillertal: Familienfreundliches Erlebnisbad in Fügen, ca. 20 km entfernt​

Swarovski Kristallwelten: Weltbekannte Attraktion in Wattens, ca. 12 km entfernt​

Silberbergwerk Schwaz: Historische Bergwerksführung, etwa 18 km entfernt​

Alpenzoo Innsbruck: Einer der höchstgelegenen Zoos Europas, ca. 25 km entfernt​

Naturpark Karwendel: Der Eingang zu diesem Naturparadies liegt etwa 15-20 km entfernt​