Privatverkauf: Zinshaus mit 3 Wohnungen + Büro, Top Rendite, vollvermietet, kein Sanierungsbedarf, provisionsfrei

Verkauft wird dieses vollvermietete Zinshaus mit 269 m2 Wohnfläche, bestehend aus 3 Wohnungen und einem Büro mit ausreichend Parkplätzen und einem großen Garten mit insgesamt 578m2, in Top Lage im Bezirk Perg.

Dank der beliebten Lage und der hervorragenden Anbindung gab es in den letzten Jahren keine Leerstände, die Mietverträge sind alle befristet.

Die Liegenschaft ist in gutem Zustand, wurde 2013 generalsaniert, alle Wohnungen wurden mit neuen Küchen ausgestattet. In den nächsten Jahren sind keine Sanierungen notwendig.

Die aktuellen Nettomieteinnahmen liegen bei € 21.600 pro Jahr (exkl. Ust, exkl. BK) und ergeben eine Top Rendite von 4% pA. Damit ist dieses Zinshaus eine perfekte Investitionsmöglichkeit.

Besonderheiten des ZINSHAUSES:
Zweigeschossiges Wohnhaus + Keller - insgesamt 3 Wohnungen und ein Büro - mit 269 m2 Gesamtwohnfläche.
Die Wohnungen sind zwischen 32 und 100 m2 groß (zwei Wohnungen mit Balkon und alle Wohnungen mit Gartenanteil), das Büro hat 32 m2 und ist mit Küchenzeile und Bad ausgestattet.,
Das Haus ist unterkellert
Vor dem Haus stehen 8 Parkplätze zur Verfügung
Großer Garten der aktuell geteilt und drei Wohnungen zugewiesen ist

2013 Generalsanierung sämtlicher Wohnungen: Küchen, Böden, Türen, Elektrik, Installation, aktuell kein Sanierungsrückstau.
ruhige Lage mit hervorragende Anbindung zur 6 km entfernten Bezirkshauptstadt
Vollauslastung, so gut wie keine Leerstände
Nettomieten (ohne Bk, ohne Ust): € 21.600 p.A.

Hervorragende Anbindung:
Zentrum von Perg in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Supermarkt und Nahversorgung ca. 1 km entfernt im Ort Arbing. (Auch am Wochenende geöffnet)
Kindergarten und Schule ebenfalls ca. 2 km entfernt.
Autobahn A1 ca. 15 Minuten entfernt
Bahnanbindung: Direkte Verbindungen nach Perg oder Linz 1 km entfernt

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Netto-Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Keine Maklerprovision
Erstanfragen bitte per E-Mail!