- Etagenwohnung
- Altbau
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Historische Altstadtwohnung mit Charme und Potenzial!
195.000 €
108 m²3 ZimmerBalkon 2 m², Garten
Preis / m²1.805,56 €
Etage1
Baujahrca. 1500
Edelweiß ImmobilienHerr Karl Lukas Lassacher
Anna Neumann Straße 30, 8850 Murau
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²1.805,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1500, Altbau, Gepflegt, Laut Grundbuch, Veränderbare Räume, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 108 m²
1 Balkon 2 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
166 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,27
D
Beschreibung
Rohdiamant - Altstadtwohnung mit historischem Flair!
Wohnfläche: 108 m²
Lage: Im Herzen der malerischen Altstadt
Diese charmante Altstadtwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit unvergleichlichem Charakter ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eingebettet in ein historisches Gebäude, wartet dieses Juwel darauf, von Ihnen zum Strahlen gebracht zu werden.
Hauptmerkmale:
Originaler Fischgrätboden: Der edle Holzboden mit seinem kunstvollen Fischgrätmuster ist ein Highlight der Wohnung und spiegelt die Handwerkskunst vergangener Zeiten wider. Er verleiht den Räumen Wärme und Eleganz.
Zwei kunstvoll gestaltete Kachelöfen: Diese historischen Unikate sind nicht nur ein nostalgischer Blickfang, sondern können auch funktional genutzt werden. Ihre filigrane Gestaltung ist ein Zeugnis traditioneller Handwerkskunst.
Hohe Decken: Die beeindruckende Raumhöhe von über 3 Metern schafft ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohngefühl.
Potenzial zur individuellen Gestaltung:
Die Wohnung ist ein Rohdiamant und bietet die Möglichkeit, WC, Bad und Küche ganz nach Ihren Bedürfnissen zu adaptieren und auf modernen Wohnstandard zu bringen. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und gleichzeitig den historischen Charme bewahren.
Lage:
In einer der schönsten Gassen der Altstadt gelegen, umgeben von Kopfsteinpflaster, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie, sowie kulturelle Highlights sind bequem fußläufig erreichbar.
Zusätzliche Highlights:
Vielseitiger Grundriss, der Flexibilität bei der Gestaltung ermöglicht
Ruhige und zugleich zentrale Lage in der Altstadt
Fazit:
Diese historische Altstadtwohnung mit originalem Fischgrätboden und kunstvollen Kachelöfen ist ein außergewöhnliches Angebot für Menschen mit einem Faible für das Besondere. Bringen Sie Ihre Kreativität ein und machen Sie aus diesem Rohdiamanten Ihr ganz persönliches Schmuckstück!
Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und das Gespräch mit Ihnen!
Bilder und Text: Karl Lukas Lassacher, Edelweiß Immobilien
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 166.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Wohnfläche: 108 m²
Lage: Im Herzen der malerischen Altstadt
Diese charmante Altstadtwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit unvergleichlichem Charakter ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eingebettet in ein historisches Gebäude, wartet dieses Juwel darauf, von Ihnen zum Strahlen gebracht zu werden.
Hauptmerkmale:
Originaler Fischgrätboden: Der edle Holzboden mit seinem kunstvollen Fischgrätmuster ist ein Highlight der Wohnung und spiegelt die Handwerkskunst vergangener Zeiten wider. Er verleiht den Räumen Wärme und Eleganz.
Zwei kunstvoll gestaltete Kachelöfen: Diese historischen Unikate sind nicht nur ein nostalgischer Blickfang, sondern können auch funktional genutzt werden. Ihre filigrane Gestaltung ist ein Zeugnis traditioneller Handwerkskunst.
Hohe Decken: Die beeindruckende Raumhöhe von über 3 Metern schafft ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohngefühl.
Potenzial zur individuellen Gestaltung:
Die Wohnung ist ein Rohdiamant und bietet die Möglichkeit, WC, Bad und Küche ganz nach Ihren Bedürfnissen zu adaptieren und auf modernen Wohnstandard zu bringen. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und gleichzeitig den historischen Charme bewahren.
Lage:
In einer der schönsten Gassen der Altstadt gelegen, umgeben von Kopfsteinpflaster, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie, sowie kulturelle Highlights sind bequem fußläufig erreichbar.
Zusätzliche Highlights:
Vielseitiger Grundriss, der Flexibilität bei der Gestaltung ermöglicht
Ruhige und zugleich zentrale Lage in der Altstadt
Fazit:
Diese historische Altstadtwohnung mit originalem Fischgrätboden und kunstvollen Kachelöfen ist ein außergewöhnliches Angebot für Menschen mit einem Faible für das Besondere. Bringen Sie Ihre Kreativität ein und machen Sie aus diesem Rohdiamanten Ihr ganz persönliches Schmuckstück!
Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und das Gespräch mit Ihnen!
Bilder und Text: Karl Lukas Lassacher, Edelweiß Immobilien
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 166.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Anbieter:in
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