- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
EMIL ERTL 6 - ein exklusives Wohnprojekt!
450.000 €
75 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.996 €
Etage1
Baujahr-
NHD Immobilien GmbHFrau Karin Trausmiller
Emil-Ertl-Gasse 6, 8042 Graz
Die Emil-Ertl-Gasse 6 in Graz repräsentiert die perfekte Lage für ein modernes Wohnprojekt wie „Emil Ertl 6“. Diese erstklassige Adresse bietet eine Reihe von unbestreitbaren Vorteilen, die sie zu einem begehrten Wohnort machen.
Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Der nahegelegene Murpark, eines der größten Einkaufszentren in Graz, bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten für jeden Geschmack und Bedarf. Von Modeboutiquen bis hin zu Supermärkten finden Bewohner alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen, nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Mit mehreren Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe ist die Erkundung der Stadt und die Anbindung an andere Stadtteile ein Kinderspiel. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die Autobahn und den Hauptverkehrsadern der Stadt, was die tägliche Fahrt zur Arbeit erleichtert.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Reichweite, sodass Eltern ihre Kinder sicher und bequem zur Schule bringen können, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.
Zusammenfassend bietet die Emil-Ertl-Gasse 6 in Graz eine optimale Kombination aus erstklassiger Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Diese einzigartige Lage macht „Emil Ertl 6“ zu einem hervorragendem Wohnprojekt für anspruchsvolle Bewohner, die das Beste aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung genießen möchten.
Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Der nahegelegene Murpark, eines der größten Einkaufszentren in Graz, bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten für jeden Geschmack und Bedarf. Von Modeboutiquen bis hin zu Supermärkten finden Bewohner alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen, nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Mit mehreren Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe ist die Erkundung der Stadt und die Anbindung an andere Stadtteile ein Kinderspiel. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die Autobahn und den Hauptverkehrsadern der Stadt, was die tägliche Fahrt zur Arbeit erleichtert.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Reichweite, sodass Eltern ihre Kinder sicher und bequem zur Schule bringen können, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.
Zusammenfassend bietet die Emil-Ertl-Gasse 6 in Graz eine optimale Kombination aus erstklassiger Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Diese einzigartige Lage macht „Emil Ertl 6“ zu einem hervorragendem Wohnprojekt für anspruchsvolle Bewohner, die das Beste aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung genießen möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²5.996 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2026
Erstbezug
Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 75,05 m²
Nutzfläche 75,05 m²
1 Balkon 23,86 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
„Emil Ertl 6“ in St. Peter ist ein exklusives Wohnprojekt, das sich in der begehrten Emil-Ertl-Gasse in Graz befindet. Mit seiner erstklassigen Lage und dem ansprechenden Design wird dieses Projekt zu einem Juwel in der Grazer Immobilienlandschaft.
Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse und bietet insgesamt zehn Wohneinheiten, die sich durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und zeitlosem Charme auszeichnen. Jede Einheit wird sorgfältig geplant und gestaltet, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Architekt DI Michael Neuwirth hat mit seinem innovativen Designkonzept eine zeitgemäße und ansprechende Architektur geschaffen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind ein herausragendes Merkmal des Projekts, wodurch eine einladende und behagliche Atmosphäre entsteht.
Großzügige Freiflächen, wie ein eigener Garten oder großzügige Balkone sowie Terrassen, bieten den Bewohnern zusätzlich die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.
Die hochwertige Ausstattung und die Verwendung erstklassiger Materialien garantieren ein Wohngefühl auf höchstem Niveau und unterstreichen das Engagement für Qualität und Exzellenz bei „Emil Ertl 6“.
„Emil Ertl 6“ ist mehr als nur ein Wohnprojekt - es ist ein Ort, an dem moderne Eleganz auf urbanen Lebensstil trifft. Mit seiner durchdachten Planung, hochwertigen Ausführung, erstklassigen Lage und dem kreativen Input des Architekten setzt dieses Projekt neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Graz.
Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse und bietet insgesamt zehn Wohneinheiten, die sich durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und zeitlosem Charme auszeichnen. Jede Einheit wird sorgfältig geplant und gestaltet, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Architekt DI Michael Neuwirth hat mit seinem innovativen Designkonzept eine zeitgemäße und ansprechende Architektur geschaffen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind ein herausragendes Merkmal des Projekts, wodurch eine einladende und behagliche Atmosphäre entsteht.
Großzügige Freiflächen, wie ein eigener Garten oder großzügige Balkone sowie Terrassen, bieten den Bewohnern zusätzlich die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.
Die hochwertige Ausstattung und die Verwendung erstklassiger Materialien garantieren ein Wohngefühl auf höchstem Niveau und unterstreichen das Engagement für Qualität und Exzellenz bei „Emil Ertl 6“.
„Emil Ertl 6“ ist mehr als nur ein Wohnprojekt - es ist ein Ort, an dem moderne Eleganz auf urbanen Lebensstil trifft. Mit seiner durchdachten Planung, hochwertigen Ausführung, erstklassigen Lage und dem kreativen Input des Architekten setzt dieses Projekt neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Graz.
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