- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Gepflegte 2-Zi.-Eigentumswohnung als Anlageobjekt in guter Innenstadtlage von 1150 Wien
99.490 €
51 m²2 Zimmer
Preis / m²1.950,78 €
Etage3
Baujahr1913
McMakler Team Österreich
1150 Wien
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. ca. 5 Gehminuten
Anbindung: U3-Station "Schweglerstraße" in 5 Gehminuten erreichbar
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. ca. 5 Gehminuten
Anbindung: U3-Station "Schweglerstraße" in 5 Gehminuten erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis99.490 €
Kaufpreis pro m²1.950,78 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
Mieteinnahmen4.200 €
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1913, Gepflegt, 3. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 51 m²
Gesamtfläche 51 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage, attraktive Kapitalanlage - komfortabler Lift
+ mtl. Mieteinnahmen: 350 €, mtl. Betriebskosten: ca. 171,20 €
+ Innenhoffassade wird momentan erneuert und ist aus den Rücklagen gedeckt, Baujahr Fenster: 2000
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Holzparkettboden
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag versprechen eine Hausreinigung und ein Winterdienst
+ mtl. Mieteinnahmen: 350 €, mtl. Betriebskosten: ca. 171,20 €
+ Innenhoffassade wird momentan erneuert und ist aus den Rücklagen gedeckt, Baujahr Fenster: 2000
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Holzparkettboden
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag versprechen eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
88,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,8
E
Beschreibung
Objektnr: 1064316
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Wien. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und die Mieterin verbleibt in der Wohnung. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 350 €. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund 171,20 €.
Im 3. Liftstock eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 51 m². Zur Verfügung stehen hier ein Eingangsbereich mit angrenzendem WC, eine separate Küche mit integrierter Duschmöglichkeit, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Blick ins Grüne und ein gemütliches Schlafzimmer.
Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der gepflegte Holzparkettboden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Wien. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und die Mieterin verbleibt in der Wohnung. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 350 €. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund 171,20 €.
Im 3. Liftstock eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 51 m². Zur Verfügung stehen hier ein Eingangsbereich mit angrenzendem WC, eine separate Küche mit integrierter Duschmöglichkeit, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Blick ins Grüne und ein gemütliches Schlafzimmer.
Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der gepflegte Holzparkettboden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
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