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Geschäftsfläche / Büro / Ordination in der Fußgängerzone
2.416 €
133 m²
Told Immobilien e.U.Herr Thomas Told
9900 Lienz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.416,13 €
Preis pro m²18,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.013,44 €
USt. Gesamtbelastung402,69 €
Gesamtmiete2.341,93 €
Gesamtmiete Netto1.951,61 €
USt. Gesamtmiete390,32 €
Miete1.700 €
USt. Miete340 €
Miete2.040 €
Betriebskosten208,07 €
USt. Betriebskosten41,61 €
Sonstige Kosten Netto43,54 €
USt. Sonstige Kosten8,71 €
Heizkosten61,83 €
USt. Heizkosten12,37 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: abhängig von der Mietdauer - zwischen 2 und 3 BMM (lt. Nebenkostenübersicht)
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Einzelhandel
Fliesen
Nutzfläche 133 m²
Verkaufsfläche 100 m²
Ausstattung
Alarmanlage
Barrierefrei
• Geschäftslokal inkl. vorhandener Einrichtung (sofern gewünscht)
• Vinylböden
• Zentralheizung über Heizkörper
• Innenbeleuchtung inkl. Beleuchtungskörper (Stromschienen)
• Aufbau für Schaufenster
• jedes Fenster verfügt über separat steuerbare Außengitter (Einbruchschutz)
• Alarmanlage
- Markise
• Vinylböden
• Zentralheizung über Heizkörper
• Innenbeleuchtung inkl. Beleuchtungskörper (Stromschienen)
• Aufbau für Schaufenster
• jedes Fenster verfügt über separat steuerbare Außengitter (Einbruchschutz)
• Alarmanlage
- Markise
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
220,6 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,81
E
Beschreibung
Geschäftslokal in Lienzer Fußgängerzone zu vermieten!
Die großzügige Geschäftsfläche befindet sich am Eingang zur Messinggasse. Die ebenerdige und somit barrierefreie Fläche kann individuell genutzt werden und verfügt über 2 separate Eingänge und eine große Schaufensterfront. Es ist ausreichend Fläche vorhanden um den Innenbereich flexibel einzuteilen.
Somit sind folgende Nutzungsmöglichkeiten gegeben:
• Einzelhandel / Geschäftslokal
• Büro / Dienstleistung
• Ordination
Nutzen Sie die Gelegenheit - Besichtigungen jederzeit möglich!
Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen (alles netto zzgl. 20 % MWSt.):
• Mietzins pro Monat: € 1.700,00
• Betriebskosten-Akonto: € 208,07
• Heizkosten-Akonto: € 61,83
• Verwaltungskosten: € 43,54
• zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG)
• Vergebührung Finanzamt (1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses inkl. Ust.)
• Kaution: € 5.100,00
• Vertragserstellungskosten auf Anfrage
• Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer, zwischen 2 und 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MWSt.
Hausverwaltung: OSG Lienz
Die großzügige Geschäftsfläche befindet sich am Eingang zur Messinggasse. Die ebenerdige und somit barrierefreie Fläche kann individuell genutzt werden und verfügt über 2 separate Eingänge und eine große Schaufensterfront. Es ist ausreichend Fläche vorhanden um den Innenbereich flexibel einzuteilen.
Somit sind folgende Nutzungsmöglichkeiten gegeben:
• Einzelhandel / Geschäftslokal
• Büro / Dienstleistung
• Ordination
Nutzen Sie die Gelegenheit - Besichtigungen jederzeit möglich!
Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen (alles netto zzgl. 20 % MWSt.):
• Mietzins pro Monat: € 1.700,00
• Betriebskosten-Akonto: € 208,07
• Heizkosten-Akonto: € 61,83
• Verwaltungskosten: € 43,54
• zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG)
• Vergebührung Finanzamt (1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses inkl. Ust.)
• Kaution: € 5.100,00
• Vertragserstellungskosten auf Anfrage
• Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer, zwischen 2 und 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MWSt.
Hausverwaltung: OSG Lienz
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GewerblichTold Immobilien e.U.Herr Thomas Told
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