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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Reihenhaus im Erstbezug in Neufurth Musterhaus B2

1.614
 
112 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 12 m²
Preis / m²14,4 €
Grundstücksfläche306,01 m²
Baujahr2023
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Patrick Theuer
3363 Neufurth

ISOLA VERDE - die grüne Wohninsel in Amstetten-Neufurth

In Ulmerfeld-Hausmening-Neufurth südwestlich von Amstetten kann man die Vorzüge von Stadt- und Landleben nach Belieben miteinander verbinden. Geteilt nur durch die ruhig fließende Ybbs bietet sich aus allen Ortsteilen Zugang in das Naherholungsgebiet Forstheide, der grünen Lunge Amstettens. Zu Fuß oder mit dem Rad sind Nahversorger, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen gut zu erreichen. Mit dem Zug ist die Strecke zur Westbahn in 8 Minuten geschafft.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.613,59 €
Preis pro m²14,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.462,35 €
USt. Gesamtmiete151,24 €
Betriebskosten152,35 €
USt. Betriebskosten15,24 €
Sonstige Kosten Netto1.310 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Reihenhaus
Baujahr 2023, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 112,06 m²
Grundstücksfläche 306,01 m², Gartenfläche 223,68 m²
1 Terrasse 12 m²
1 Balkon, Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren die Garten-Ebene.

Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die BewohnerInnen und Gäste in drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie, sowie in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und einem WC zurückziehen können.

Zusätzliche Stellfläche bietet der Geräteraum im Garten.

  • Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
  • Dachform: Flachdach
  • Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Boden: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett
  • Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe (EG)
  • Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
  • Lagebewertung: Sehr gut, Ruhelage

Weitere Informationen erhalten Sie prompt via schriftlicher Kontaktaufnahme - bitte das Anfrageformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform verwenden - Patrick Theuer freut sich über ein Kennenlernen vor Ort!

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,43
A++

Beschreibung

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein

zusätzlicher Abstellraum komplettieren die Garten-Ebene.

Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die BewohnerInnen und Gäste in drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie, sowie in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und einem WC zurückziehen können.

Zusätzliche Stellfläche bietet der Geräteraum im Garten.

Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade

Dachform: Flachdach

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Boden: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett

Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe (EG)

Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung

Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Lagebewertung: Sehr gut, Ruhelage

Weitere Informationen erhalten Sie prompt via schriftlicher Kontaktaufnahme - bitte das Anfrageformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform verwenden - Patrick Theuer freut sich über ein Kennenlernen vor Ort!

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