Sonnige Ruhelage: Eckreihenhaus mit zwei Wohneinheiten in Leonding-Doppl – wandelbar zum Einfamilienhaus!

Dieses renovierte Eckreihenhaus in der beliebten Wohngegend von Leonding-Doppl bietet
Ihnen Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m², aktuell
aufgeteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten, eignet sich das Haus ideal für Generationen-
wohnen, als Mehrparteienhaus oder – nach bestimmten Umbauarbeiten – als großzügiges
Einfamilienhaus für Familien mit zwei Kindern.

Der Wohnort: Leonding-Doppl – Lebensqualität zwischen Stadt und Natur
Leonding-Doppl, eine der gefragtesten Wohnlagen in der Region Linz, kombiniert städtischen
Komfort mit naturnahem Wohnen. Diese attraktive Gemeinde bietet Ihnen eine erstklassige
Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden
sich in unmittelbarer Nähe.

Die hervorragende Verkehrsanbindung – inklusive Straßenbahn und Straßenbahnen
ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Linz. Gleichzeitig lädt die
grüne Umgebung mit Wander- und Radwegen zu aktiver Erholung ein. Leonding-Doppl ist
ein Ort, der vor allem Familien und Naturliebhabern eine hohe Lebensqualität bietet.

Die Lage: Ruhige Idylle mit guter Anbindung
Das Eckreihenhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Siedlung, die ideal für Familien
geeignet ist. Die Nähe zu Grünflächen und der Waldrandlage bieten ein ruhiges Umfeld und
viel Platz für Erholung. Die sonnige Dachterrasse im Dachgeschoss begeistert mit einem
herrlichen Blick ins Grüne – ein perfekter Rückzugsort. Der Wintergarten im Erdgeschoss
verbindet Wohnraum und Garten und schafft so eine besondere Wohnatmosphäre.

Eine Einzelgarage sowie zwei zusätzliche PKW-Abstellplätze sorgen für ausreichend Park-
möglichkeiten. Mit den entsprechenden Fertigstellungs- oder Umbauarbeiten lässt sich das
Haus nach individuellen Vorstellungen anpassen.

Käuferprofil: Für Familien, Generationenwohnen und alle, die Flexibilität suchen
Dieses Haus ist geeignet für:

•Familien mit zwei Kindern , die mit gewissen Umbaumaßnahmen ein charmantes
•Einfamilienhaus gestalten möchten.
•Generationenwohnen , mit der Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu nutzen.
•Investoren oder Paare , die von der Option profitieren, eine Einheit zu vermieten
•oder als Homeoffice einzurichten.

Als unser spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial zu
dieser Eigentumswohnung die Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch
„vorher-nachher“ Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell
aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten.

Kontakt: Christian Knoll Anbieter kontaktieren