- Parkplatz
- Einfamilienhaus
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Traumhaft - Paradies mit Garten und Carport!
945.000 €
129 m²5 Zimmer
Preis / m²7.325,58 €
Grundstücksfläche337 m²
Baujahr1996
SkyLead Real GmbH - WienDipl.-Ing. Johannes Qiu
1110 Wien
Dieses wunderbare Zuhause befindet sich im 11. Bezirk in der Gartensiedlung Neugebäude nahe dem Erholungsgebiet Simmering. Entdecken Sie die spannende Umgebung, wie das Simmeringer Bad, den Zentralfriedhof oder das Schloss Neugebäude.
Einmalige Kosten
Kaufpreis945.000 €
Kaufpreis pro m²7.325,58 €
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Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1996, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 129 m²
Grundstücksfläche 337 m²
5 Zimmer
3 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
84,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,29
C
Beschreibung
Ein Traum für die ganze Familie wird wahr!
Dieses top gepflegte Wohnparadies überzeugt mit einer umfangreichen Ausstattung. Auf fünf Zimmer und drei Badezimmer aufgeteilt in zwei Geschossen mit Keller ist reichlich Platz vorhanden. Alle Räume sind zentral begehbar. Die großen Fenster im geräumigen Wohnzimmer holen den Garten praktisch in Ihre vier Wände rein. Verbringen Sie dort gemeinsam mit Freunden und Familie unvergessliche Momente. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Vervollständigt wird dieses Raumwunder mit einem Carport, einem Kellergeschoss inklusive Speisekammer, Bad, WC, Sauna und genug Platz für einen eigenen Fitness- und Partybereich (Stüberl). Ein besonderes Highlight ist der integrierte Rollstuhllift im Haus, der alle Etagen anfährt.
Raumaufteilung EG (79,13 m2):
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche mit Esszimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Bad
• WC
Raumaufteilung OG (50,28 m2):
• Schlafzimmer
• Bad mit Whirlpool, Dusche und WC
• Zimmer (lt. Einreichplan als Dachboden gewidmet)
• Technikraum/ Abstellraum
Raumaufteilung Keller (75,12 m2)
• Fitnessraum mit Sauna
• Partyraum/ Stüberl
• Abstellraum/ Speis
• Werkstatt
• Bad mit Dusche
• WC
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und rufen Sie jetzt an!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | Anbieter kontaktieren
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sie finden in wenigen Gehminuten entfernt eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Spar, Jet Tankstelle, … ) und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.
Öffentlicher Verkehr:
In nur 2 Minuten gelangen Sie zu den Straßenbahnlinien 11 und 71 (Haltestelle Zentralfriedhof 1.Tor).
Dieses top gepflegte Wohnparadies überzeugt mit einer umfangreichen Ausstattung. Auf fünf Zimmer und drei Badezimmer aufgeteilt in zwei Geschossen mit Keller ist reichlich Platz vorhanden. Alle Räume sind zentral begehbar. Die großen Fenster im geräumigen Wohnzimmer holen den Garten praktisch in Ihre vier Wände rein. Verbringen Sie dort gemeinsam mit Freunden und Familie unvergessliche Momente. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Vervollständigt wird dieses Raumwunder mit einem Carport, einem Kellergeschoss inklusive Speisekammer, Bad, WC, Sauna und genug Platz für einen eigenen Fitness- und Partybereich (Stüberl). Ein besonderes Highlight ist der integrierte Rollstuhllift im Haus, der alle Etagen anfährt.
Raumaufteilung EG (79,13 m2):
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche mit Esszimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Bad
• WC
Raumaufteilung OG (50,28 m2):
• Schlafzimmer
• Bad mit Whirlpool, Dusche und WC
• Zimmer (lt. Einreichplan als Dachboden gewidmet)
• Technikraum/ Abstellraum
Raumaufteilung Keller (75,12 m2)
• Fitnessraum mit Sauna
• Partyraum/ Stüberl
• Abstellraum/ Speis
• Werkstatt
• Bad mit Dusche
• WC
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Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sie finden in wenigen Gehminuten entfernt eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Spar, Jet Tankstelle, … ) und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.
Öffentlicher Verkehr:
In nur 2 Minuten gelangen Sie zu den Straßenbahnlinien 11 und 71 (Haltestelle Zentralfriedhof 1.Tor).
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GewerblichSkyLead Real GmbH - WienDipl.-Ing. Johannes Qiu
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