DER PREIS IST HEISS || 3 Zimmer Gartenwohnung || Klima || neue Küche || Nähe Auhofcenter

BIETERVERFAHREN: Tolle Neubauwohnung mit außergewöhnlich toller Raumaufteilung und Eigengarten

Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1973/1980 und befindet sich im Wienthal unweit dem Auhofcenter. Das Wohnhaus wurde 2022 kernsaniert und verfügt über 6 Wohnungen sowie eine Büroeinheit mit Lager, besteht aus 3 Ebenen und wurde aufwändig und hochwertig saniert.

Top 1: Moderne und zeitgemäße Nord/Ost/West-seitige Neubauwohnung mit offener Wohnküche, 2 weiteren Zimmern, 1 Bad mit Badewanne, extra WC, Vorzimmer und Abstellraum. Ein an das Wohnzimmer angrenzender Garten ist das "Highlight" dieser 3-Zimmer-Wohnung. Der Garten wird automatisch bewässert.

Fakten | Highlights | Ausstattung

• Parkettböden in den Wohnräumen
• Feinsteinfliesen in den Bädern und WC
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• eigenes, der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil
• Gegensprechanlage
• neuwertige Einbauküche (Ausstellungsküche) mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach, Markengeräten
• Fahrradabstellraum
• 3-fach verglaste Fenster
• Klimaanlage
• optional Stellplatz oder Doppelgarage gegen Aufpreis verfügbar
• Waschmaschinenanschluss: im Badezimmer und Abstellraum verfügbar

• Verkehrsanbindung: S-BAHN "Weidlingau"  nur ca. 250 m entfernt

Bieterverfahren: Die Wohnung wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Der angebotene Preis ist der Mindestgebotspreis. Das Bieterverfahren läuft von 25.11.2024 bis 15.12.2024. Am 16.12. übergeben wir alle bis dahin eingegangen Kaufanbote dem Verkäufer. Dieser entscheidet dann bis spätestens 20.12. ob und welches Kaufanbot angenommen wird.. Dieser entscheidet dann welches Angebot angenommen wird. Es gibt 2 Besichtigungsfenster: Freitag 29.11/6.12.. zwischen 14:30 Uhr und 16:30 Uhr. Um Anmeldung wird gebeten und ist erforderlich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K -  auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar

Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen? Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <2.750m
Höhere Schule <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap