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Video Live-Besichtigung
EIGENTUMSWOHNUNG MIT GUTER INFRASTRUKTUR IN LEONDING
125.000 €
50 m²1 ZimmerLoggia
Preis / m²2.523,21 €
Etage9
Baujahr1975
Just ImmobilienHerr Roman Affenzeller
Larnhauserweg 5, 4060 Leonding (Gaumberg)
Einmalige Kosten
Kaufpreis125.000 €
Kaufpreis pro m²2.523,21 €
Rücklagen54,84 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% plus 20% USt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern183,6 €
Gesamtbelastung Netto171,9 €
USt. Gesamtbelastung11,7 €
Betriebskosten117,06 €
Sonstige Kosten Netto54,84 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1975, 9. Etage
Wohnfläche 49,54 m²
1 Loggia
1 Zimmer
Kellerfläche 4 m²
Ausstattung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,68
C
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 9. Stock einer Wohnungseigentumsanlage im Larnhauserweg 5 in 4060 Leonding.Sie bietet eine gute Infrastruktur (Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Anlage) und verfügt über einen Außenabstellplatz (Allgemein, nicht parifiziert noch grundbücherlich eingetragen)Die Wohnung wurde vom aktuellen Eigentümer als Anlageobjekt in den letzten Jahren vermietet. Durch die gute Anbindung sowie Größe, eignet sich die Wohnung ideal als Anlageobjekt zur Weitervermietung.Das Haus verfügt über eine zentrale Fernwärmeheizung (extra nach Verbrauch). Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne die Detailunterlagen auf Anfrage übermitteln.Für eine Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.