- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz und Balkon in zentraler Lage in Jakomini!
198.000 €
60 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²3.308,82 €
Etage-
Baujahr1994
Rannegger GmbHFrau Bettina Rannegger
8010 Graz
Die Wohnung liegt in zentraler Lage im lebendigen Stadtbezirk Jakomini. Das Grazer Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der Augartenpark befinden sich in fußläufiger Nähe zur Wohnung.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lageexposé!
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Einmalige Kosten
Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²3.308,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten334,45 €
Betriebskosten172,26 €
USt. Betriebskosten17,23 €
Monatliche Kosten Netto303,62 €
USt. Monatliche Kosten30,83 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1994, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 59,84 m²
1 Balkon
westseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
66,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C
Beschreibung
Zum Kauf steht eine zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz in Graz-Jakomini! Die Wohnung ist aktuell als Büro unbefristet vermietet. Nach eigenen Angaben möchte der Mieter binnen 3 Jahren das Mietverhältnis auflösen.
Die Einheit befindet sich im ersten Liftstock eines gepflegten, im Jahr 1994 erbauten Wohnhauses und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 58 m², die sich wie folgt aufteilt:
• Vorraum
• 2 Zimmer, eines davon mit Einbauküche
• westseitiger Balkon mit nettem Ausblick in den Innenhof
• Badezimmer mit Dusche und WC
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz (ca. 15,23 m²) sowie ein Kellerabteil (ca. 3,43 m²).
Die laufenden monatlichen Kosten für die Wohnung und den Tiefgaragen-Stellplatz umfassen in Summe € 334,45 und beinhalten Reparaturrücklage, Betriebskosten, Heizkosten (Fernwärme) sowie anteilige Umsatzsteuer.
Für notwendige Sanierungsmaßnahmen an der Liegenschaft wir mit 2025 von der Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen. Dieses wird sich laut Auskunft der Hausverwaltung anteilig für die Wohneinheit inklusive Tiefgarage auf ca. € 36.000,00 belaufen.
Machen Sie sich gleich vor Ort selbst ein Bild von dieser 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Graz. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Bettina Rannegger.
Die Einheit befindet sich im ersten Liftstock eines gepflegten, im Jahr 1994 erbauten Wohnhauses und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 58 m², die sich wie folgt aufteilt:
• Vorraum
• 2 Zimmer, eines davon mit Einbauküche
• westseitiger Balkon mit nettem Ausblick in den Innenhof
• Badezimmer mit Dusche und WC
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz (ca. 15,23 m²) sowie ein Kellerabteil (ca. 3,43 m²).
Die laufenden monatlichen Kosten für die Wohnung und den Tiefgaragen-Stellplatz umfassen in Summe € 334,45 und beinhalten Reparaturrücklage, Betriebskosten, Heizkosten (Fernwärme) sowie anteilige Umsatzsteuer.
Für notwendige Sanierungsmaßnahmen an der Liegenschaft wir mit 2025 von der Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen. Dieses wird sich laut Auskunft der Hausverwaltung anteilig für die Wohneinheit inklusive Tiefgarage auf ca. € 36.000,00 belaufen.
Machen Sie sich gleich vor Ort selbst ein Bild von dieser 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Graz. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Bettina Rannegger.
Dokumente
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Anbieter:in
GewerblichRannegger GmbHFrau Bettina Rannegger
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