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Top Blick zur Votivkirche - gekühltes DG-Büro
Preis auf Anfrage
174 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Währinger Straße 12, 1090 Wien
An der Grenze zwischen Innenstadt und 9. Bezirk. Im Umfeld stehen zahlreiche Restaurants, Cafes und sonstige Infrastruktur zur Verfügung. Im Gebäude befindet sich im EG ein BIPA. Ferner steht in den unteren Etagen ein Hotel zur Verfügung.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Schottentor
Straßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42
Bus: 40A
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Schottentor
Straßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42
Bus: 40A
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²17,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 2 BMM zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab 1.2.2025
Büro
Baujahr 1900
Nutzfläche 174,03 m²
Ausstattung
• Parkettboden
• Kühlung mittels FanCoils
• eingerichtete Küche (als offene Lounge-Küche in Top 10/11)
• Fernblick
• IT-Verkabelung unter Putz bzw. Bodendosen (Verkabelung vorhanden)
• getrennte Sanitärbereiche
• Lift
- Bürobeleuchtung
• Kühlung mittels FanCoils
• eingerichtete Küche (als offene Lounge-Küche in Top 10/11)
• Fernblick
• IT-Verkabelung unter Putz bzw. Bodendosen (Verkabelung vorhanden)
• getrennte Sanitärbereiche
• Lift
- Bürobeleuchtung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
71,4 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Das Büro befindet sich im 1. DG eines attraktiven Eck-Altbaugebäudes. Durch die westseitige Ausrichtung ist die Fläche sehr hell. Die Fläche weist einen sehr guten, grundsätzlich bezugsfertigen Zustand auf.
verfügbare Flächen:
DG - Top 12: ca. 174 m²
Miete Büro: EUR 17,50/m²
BK Büro: EUR 3,20/m²
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Abwicklungshonorar: EUR 370,00
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
verfügbare Flächen:
DG - Top 12: ca. 174 m²
Miete Büro: EUR 17,50/m²
BK Büro: EUR 3,20/m²
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Abwicklungshonorar: EUR 370,00
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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