Großzügiges und helles Büro/ Lager in 3500 Krems an der Donau - Wienerstraße

Ebenerdiges Büro in 3500 Krems an der Donau!

Adresse: Wienerstraße, 3500 Krems an der Donau


Dieses vielseitige Büro im Erdgeschoss bietet eine Gesamtfläche von ca. 185 m², aufgeteilt auf 5 Räume.
Dank der großzügigen Fensterfront eignet sich das Objekt nicht nur als Büro, sondern bietet auch hervorragende Möglichkeiten zur Nutzung als Auslage.

Autoabstellplätze: 3 Parkplätze sind im Mietpreis inkludiert.

Ausstattung: Eine moderne Küche und eine Klimaanlage sind vorhanden. Für beide ist eine verhandelbare Ablöse vorgesehen.

Flexibilität: Die Räume können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Lageroption: Das Büro kann auch als Lager genutzt werden. Hochwertige Industrieregale, die sich bereits vor Ort befinden, können kostengünstig abgelöst werden. Ebenfalls verfügbar sind 600 Boxen der Marke Auer.
Große Fensterfront: Ideal für Unternehmen, die eine prominente Präsentation ihrer Produkte oder Dienstleistungen wünschen.

Das Objekt ist ab dem 15. Jänner 2025 bezugsbereit.
Der Mietvertrag wird zunächst auf 5 Jahre abgeschlossen, mit der Option auf Verlängerung.

Die Lage in der Wienerstraße zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Das Büro ist leicht erreichbar und profitiert von der Nähe zu Geschäften, Restaurants und weiteren Dienstleistungen.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2167,75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 433,55

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Gesamtbetrag € 2601,3

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Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89