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Generalsaniertes, straßenseitiges Büro | ablösefrei
850 €
69 m²3 Zimmer
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Birgit Metzger
Maroltingergasse 100, 1160 Wien
Mit der Linie 46 von der Maroltingergasse ist es 1 Station bis zur U3 Ottakring.
Laufende Kosten
Miete850 €
Preis pro m²12,27 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution3.720 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Saniert
Bürofläche 69,26 m²
Nutzfläche 69,26 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche
Aufteilung:
2 Räume straßenseitig mit Auslagenfront zur Maroltingergasse, 1 Raum und 1 Küche hofseitig gelegen, 1 Gang, 2 Toiletten, 1 Vorraum
1 Kellerraum mit ca. 14,48 m²
Ausstattung:
• Parkettböden in den Räumen und im Gang
• Nassräume sowie die Küche und der Vorraum sind verfliest
• Küche inkl. E-Herd, Backofen, Abwasch und Kühlschrank
- Gasetagenheizung
2 Räume straßenseitig mit Auslagenfront zur Maroltingergasse, 1 Raum und 1 Küche hofseitig gelegen, 1 Gang, 2 Toiletten, 1 Vorraum
1 Kellerraum mit ca. 14,48 m²
Ausstattung:
• Parkettböden in den Räumen und im Gang
• Nassräume sowie die Küche und der Vorraum sind verfliest
• Küche inkl. E-Herd, Backofen, Abwasch und Kühlschrank
- Gasetagenheizung
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
196 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,23
D
Beschreibung
Das generalisierte, ablösefreie Geschäftslokal/Büro mit sehr gut aufgeteilter ca. 70 m² Fläche befindet sich in idealer Lage direkt auf der Maroltingergasse. Die weitläufige Glasfront direkt zur Straßenseite lockt zahlreiche Menschen sowie potenzielle Kunden in das Geschäftslokal/Büro und bietet Raum für Ihre individuellen Ideen und Träume. Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet das Angebot ab.
Das Büro liegt im Erdgeschoss und ist zur Maroltingergasse sowie in den Innenhof orientiert. Es wird ab sofort auf 15 Jahre vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich 183,30 Euro netto.
Das Büro liegt im Erdgeschoss und ist zur Maroltingergasse sowie in den Innenhof orientiert. Es wird ab sofort auf 15 Jahre vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich 183,30 Euro netto.
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Birgit Metzger
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