- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Umfassende Kern-Sanierung des Wohnhauses in Graz-Wetzelsdorf inkludiert
485.000 €
100 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²4.850 €
Grundstücksfläche900 m²
Baujahr1970
Dipl.Fw. Josef Lesky - Immobilien FinanzierungenHerr Josef Lesky
8052 Graz
Mitten in Graz-Wetzelsdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis485.000 €
Kaufpreis pro m²4.850 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Euro 60.000,-- Förderung Land Steiermark wird beantragt - dadurch niedrige Monatsrate - bei Einbringung von € an Eigenmittel beträgt die Monatsrate nur € 1025,--
Provision: 3 % + Mwst.
Laufende Kosten
Betriebskosten100 €
Heizkosten80 €
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Merkmale
Verfügbar ab 8-2025
Baujahr 1970
Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 100 m²
Nutzfläche 100 m², Grundstücksfläche 900 m², Gartenfläche 800 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Siehe Fotos
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Das Wohnhaus mit Teilkeller wird komplett saniert angeboten.
900 m2 Grundstück sind dabei in westlicher Ausrichtung u. ganztangs sonnig, sehr ruhige Lage.
Vom Keller bis zum Dach wird alles erneuert.
Derzeit besteht das Heizsystem mit Ölheizkessel und Festbrennstoffe - Fernwärmeanschluß wird hergestellt.
Kunststofffenster weiß (anthrazit=Aufzahlung) mit Rolläden
Fussbodenheizung mit Raumthermostat u. Photovoltaikanlage 5 KW mit Batteriespeicher
Innenputz neu - gemalen in Farbe weiß
F60 Haustüre mit Dreifachverriegelung u. Fingerscan,
Bödenauswahl Parkett oder Fliesen (lt. Muster-Auswahl
Badezimmer im Erdgeschoß verfliest bis Decke (Auswahl)
Badewanne od. Dusche bodeneben mit Abflußrinne und Waschtisch.
1 Wand-WC mit verbautem Spülkasten und Drückergarnitur
Handwaschbecken mit Einhandhebelmischer u. Abfluß
Innentüren mit Beschlägen, weiß oder nach Wahl.
Außenanlagen sind selbst herzustellen.
Finanzierung: Wird mitgemacht !!!!!
Eigenmittel Euro 90.000,-- (od. Ersatz)
Landeszuschuß 60.000,--
Bauspardarlehen 335.000,-- 35 J.ahre, 15 J. fix
Gesamtmonatsbelastung Euro 1.440,--
900 m2 Grundstück sind dabei in westlicher Ausrichtung u. ganztangs sonnig, sehr ruhige Lage.
Vom Keller bis zum Dach wird alles erneuert.
Derzeit besteht das Heizsystem mit Ölheizkessel und Festbrennstoffe - Fernwärmeanschluß wird hergestellt.
Kunststofffenster weiß (anthrazit=Aufzahlung) mit Rolläden
Fussbodenheizung mit Raumthermostat u. Photovoltaikanlage 5 KW mit Batteriespeicher
Innenputz neu - gemalen in Farbe weiß
F60 Haustüre mit Dreifachverriegelung u. Fingerscan,
Bödenauswahl Parkett oder Fliesen (lt. Muster-Auswahl
Badezimmer im Erdgeschoß verfliest bis Decke (Auswahl)
Badewanne od. Dusche bodeneben mit Abflußrinne und Waschtisch.
1 Wand-WC mit verbautem Spülkasten und Drückergarnitur
Handwaschbecken mit Einhandhebelmischer u. Abfluß
Innentüren mit Beschlägen, weiß oder nach Wahl.
Außenanlagen sind selbst herzustellen.
Finanzierung: Wird mitgemacht !!!!!
Eigenmittel Euro 90.000,-- (od. Ersatz)
Landeszuschuß 60.000,--
Bauspardarlehen 335.000,-- 35 J.ahre, 15 J. fix
Gesamtmonatsbelastung Euro 1.440,--
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