Attraktives Baugrundstück auf der „Sonnseiten“ in St. Veit im Pongau

St. Veit im Pongau, Salzburger Sonnenterrasse, heilklimatischer Kurort
Attraktives Baugrundstück auf der „Sonnseiten“ in St. Veit im Pongau

Flächenausmaß: 1023 m2 (siehe Lageplan)
Aufschließung: Voll aufgeschlossen (Aufschließungsstraße 30km/h Tempobeschränkung)
Widmung: Reines Wohngebiet (Aufschließungsgebiet wg. Starkstromleitung, wird ab 2027 abgebaut)
Geschoßflächenzahl-GFZ: 0,6-0,8
Preis: 750 Euro pro m2 (Basis: Immobilien-Preisspiegel 2024, Baugrundstück sehr gute Lage Bezirk St. Johann im Pongau, Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder, Wirtschaftskammer Österreich)

Information zu Lagekriterien des Grundstücks:
Lage: zentrale Lage zum Ortszentrum (max. 10 min. zu Fuß)
Ärztliche Versorgung: Allgemein Mediziner und Zahnarzt bzw. Kieferchirurg 5-10 min. zu Fuß, Augenarzt und zahlreiche Fachärzte in Schwarzach
Krankenanstalten: Schwerpunktkrankenhaus Kardinal Schwarzenberg Klinikum in Schwarzach (2 km), St. Veit (Gesundheitscampus: Salzburger Landeskliniken, Diverse Reha-Einrichtungen (1,0 km) aufgrund des Status heilklimatischen Kurort (Reha Kinder- und Onkologie)
Schulen: Kindergarten, Volksschule St. Veit (10 min. zu Fuß oder 2 min Schulbus), Mittelschule Schwarzach 50 m zum Linienbus/Schulbus (10 min.), Gymnasium, HAK, HTBL in St. Johann in Pongau (Bezirkshauptort) 15 min./7 km
Gute Verkehrsanbindung: Linienbus (Stundentakt, morgens Halbstundentakt), Bahnhof Schwarzach-St. Veit, S-Bahn und Fernverkehrshaltestelle Westbahn- und Tauernbahnstrecke, Halbstunden-Takt bis Salzburg (S-Bahn, REX-, IC-Züge), ÖBB-Nightjet-Direkt-Verbindungen in alle Himmelsrichtungen (z.B. Rom, Zürich …)
Kulturangebot: Stadt Salzburg 1 Std. mit dem Zug, St. Veit Museumsverein (Thomas Bernhard Tage), Kulturverein Schloss Goldegg, St. Johann im Pongau.
Freizeitangebot: in mitten des Schigebietsverbundes „Ski Amade“, „Snow Space“ St. Johann Alpendorf (Schibushaltestelle max. 50m), Skigebiete Gasteinertal (und Thermen), Hochkönigswinterreich (Dienten, Mühlbach, Maria Alm), Großarltal, Wagrain-Flachau 20 min. entfernt. Golfplatz in St. Johann im Pongau und Goldegg.