Attraktives Baugrundstück auf der „Sonnseiten“ in St. Veit im Pongau

St. Veit im Pongau, Salzburger Sonnenterrasse, heilklimatischer Kurort
Attraktives Baugrundstück auf der „Sonnseiten“ in St. Veit im Pongau

Flächenausmaß: 1023 m2 (siehe Lageplan)
Aufschließung: Voll aufgeschlossen (Aufschließungsstraße 30km/h Tempobeschränkung)
Widmung: Reines Wohngebiet (Aufschließungsgebiet wg. Starkstromleitung, wird ab 2027 abgebaut)
Nach Rücksprache der Marktgemeinde St. Veit im Pongau mit der Aufsichtsbehörde beim Land Salzburg im Jahre 2012 hat diese damals schon empfohlen einen etwaigen Bauwunsch – unabhängig vom Abbau der Stromleitung – im Wege eines projektbezogenen Einzelbewilligungsverfahrens umzusetzen. (Schreiben des Bürgermeisters der Marktgemeinde St. Veit vom 7. November 2012)
Geschoßflächenzahl-GFZ: 0,6-0,8
Preis: 750 Euro pro m2 (Basis: Immobilien-Preisspiegel 2024, Baugrundstück sehr gute Lage Bezirk St. Johann im Pongau, Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder, Wirtschaftskammer Österreich)

Information zu Lagekriterien des Grundstücks:
Lage: zentrale Lage zum Ortszentrum (max. 10 min. zu Fuß)
Ärztliche Versorgung: Allgemein Mediziner und Zahnarzt bzw. Kieferchirurg 5-10 min. zu Fuß, Augenarzt und zahlreiche Fachärzte in Schwarzach
Krankenanstalten: Schwerpunktkrankenhaus Kardinal Schwarzenberg Klinikum in Schwarzach (2 km), St. Veit (Gesundheitscampus: Salzburger Landeskliniken, Diverse Reha-Einrichtungen (1,0 km) aufgrund des Status heilklimatischen Kurort (Reha Kinder- und Onkologie)
Schulen: Kindergarten, Volksschule St. Veit (10 min. zu Fuß oder 2 min Schulbus), Mittelschule Schwarzach 50 m zum Linienbus/Schulbus (10 min.), Gymnasium, HAK, HTBL in St. Johann in Pongau (Bezirkshauptort) 15 min./7 km
Gute Verkehrsanbindung: Linienbus (Stundentakt, morgens Halbstundentakt), Bahnhof Schwarzach-St. Veit, S-Bahn und Fernverkehrshaltestelle Westbahn- und Tauernbahnstrecke, Halbstunden-Takt bis Salzburg (S-Bahn, REX-, IC-Züge), ÖBB-Nightjet-Direkt-Verbindungen in alle Himmelsrichtungen (z.B. Rom, Zürich …)
Kulturangebot: Stadt Salzburg 1 Std. mit dem Zug, St. Veit Museumsverein (Thomas Bernhard Tage), Kulturverein Schloss Goldegg, St. Johann im Pongau.
Freizeitangebot: in mitten des Schigebietsverbundes „Ski Amade“, „Snow Space“ St. Johann Alpendorf (Schibushaltestelle max. 50m), Skigebiete Gasteinertal (und Thermen), Hochkönigswinterreich (Dienten, Mühlbach, Maria Alm), Großarltal, Wagrain-Flachau 20 min. entfernt. Golfplatz in St. Johann im Pongau und Goldegg.