2-Zimmerwohnung mit Loggia - Wiener Neudorf

Diese ca. 51 m² (inklusive Loggia) große 2-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre in einer gepflegten Wohnhausanlage in Wiener Neudorf.

Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
Badezimmer mit WC
Abstellraum

Ausstattung:
Küchenblock mit Herd, Backrohr, Abwasch, Kühlschrank, Mikrowelle, Esstischgarnitur, Abstellraum mit Waschmaschine
Badezimmer mit Dusche, WC, Kasten und Handtuchtrockner
westseitige Loggia
Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer
Heizung erfolgt durch Fernwärme.
Zusätzlich ist eine Hauswaschküche ist vorhanden.
Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum

Monatliche Kosten ab Jänner 2025:
BK € 153,77 netto, Reparaturfonds € 54,11, UST € 15,38, Sanierungsdarlehen € 111,01 = Gesamt € 334,27.
Das Sanierungsdarlehen läuft noch bis 2031, danach entfallen die Rückzahlungen. 

Zentrale Lage!
Die Wohnung liegt im hinteren und daher ruhigen Teil einer Wohnhausanlage in zentraler Lage von Wiener Neudorf Nähe Gemeindeamt.  Einkaufsmöglichkeiten (zB Billa, Apotheke, Trafik, Friseur) befinden sich ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (Badner Bahn, Buslinien) in Gehreichweite. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt (A2), die Stadtgrenze Wien sowie die SCS Vösendorf als eines der größten Einkaufszentren Europas.

Kaufpreis: € 169.000,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap