WEIDLING - Großzügiges Einfamilienhaus mit Weinbergblick in traumhafter Ruhelage

SELTENE GELEGENHEIT: Solides Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage mit Blick in die Weinberge und angrenzend an Grünland!

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf eines großzügigen Einfamilienhauses in bevorzugter Lage (Ödberg/Weidling) beauftragt.

Im Jahre 2000 verwirklichte sich eine Familie mit diesem soliden Ziegelmassivhaus seinen persönlichen Wohntraum. Das Haus wurde bereits damals mit hochwertigen Fenstern (Internorm und VELUX) ausgestattet und es wurde generell viel Wert darauf gelegt, das Licht von allen Seiten in das Haus zu holen. 
Der westliche Garten grenzt direkt ans Grünland und dadurch hat man das Gefühl mitten in der Natur zu sein. Früh morgens kann es vorkommen, dass Rehe vorbeilaufen. Generell bietet hier die Natur ein herrliches Naturschauspiel, ebenso kann der Wechsel der Jahreszeiten direkt mitverfolgt werden.

Ebenfalls ist der Fernblick zu den Weinbergen zur rechten Seite ein echter Pluspunkt, der diese Immobilie zu einem besonderen Schmuckstück macht.

Das Haus selbst bietet reichlich Platz und war in der Vergangenheit ein behagliches Zuhause für zwei Generationen.

Das Haus verfügt aktuell über folgende RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

• Abstellraum
• Wohnzimmer
• Küche
• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC

Untergeschoss/Kellerbereich (eigener Eingang):

• Eingangsbereich/Vorzimmer
• Wohnzimmer mit integrierter Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC
• Garderobe/begehbarer Kleiderschrank
• großer Abstellraum/Arbeitszimmer

Dachgeschoss: Großer und hoher Dachboden mit viel Platz und Potential.

Die Immobilie bietet eine Vielzahl von VORZÜGEN:

• traumhafter Blick ins Grüne und Fernblick zu den Weinbergen
• solide Bausubstanz
• moderner Wohnbereich/Küche im Untergeschoss mit eigenem Eingang und Zugang zur Terrasse/Garten
• Küche mit Siemensgeräten und vielen Strukturelementen
• Internorm-Fenster (3-Fach-Verglasung)
• Jalousien
• teilweise Insektenschutz
• Zentralheizung, Vaillant-Gastherme aus dem Jahr 2013 (wurde regelmäßig gewartet)
• Zugang von beiden Wohnbereichen zu eigenen Terrassen und zum traumhaft angelegten Garten
• vielfältige Bepflanzung und schöner Baumbestand
• zwei großzügige Badezimmer 
• angenehme Nachbarschaft
• angrenzendes Grünland - Natur pur

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses vielversprechende Objekt in Weidling persönlich im Rahmen einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap