{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004010","obj_regio3":"004010022","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"4073","obj_title":"Achtung !!! Perfektes Familienhaus zum Genießen","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84Ea-1732444859-612ecfbd310847549448db699e05ec35","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":899000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Achtung !!! Perfektes Familienhaus zum Genießen
899.000 €
212 m²7 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Preis / m²4.240,57 €
Grundstücksfläche818 m²
Baujahr2010
RE/MAX SelectFrau Carmen Starrermayr
4073 Wilhering
Einmalige Kosten
Kaufpreis899.000 €
Kaufpreis pro m²4.240,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 2.50 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten260 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2010, Gepflegt
Wohnfläche 212 m²
Nutzfläche 262 m², Grundstücksfläche 818 m²
1 Terrasse 15 m²
Garten
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
5 Parkplätze, 1 Garage, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+
Beschreibung
Objektbeschreibung: Top Haus Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Allgemeine Informationen:
Baujahr: 2010
Grundstück: Großer, ebener Garten mit verschiedenen Obstbäumen
Zusätzliche Flächen: Doppelgarage, Dachgeschoss, und weitere Zusatzräume
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG):
Moderne DAN Küche mit hochwertigen E-Geräten von Siemens
Essbereich mit Platz für die ganze Familie
Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende
Gästezimmer
Garderobe
Duschbad mit WC
Obergeschoss (OG):
3 Kinderzimmer
Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
Großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Dusche
Balkon im Obergeschoss, erreichbar über zwei Schlafräume
Beheizter Wintergarten mit Balkon (in der Wohnfläche inkludiert)
Außenbereich:
Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Große Einfahrt für ca. 5 PKW’s
Doppelgarage mit drei weiteren Räumen (Heizraum, Abstellraum, Waschküche, Fahrradabstellplatz)
Dachboden:
Großer Dachboden, der ausbaufähig ist oder ideal als Abstellfläche für Gartenmöbel und andere Dinge genutzt werden kann
Ausstattung:
Ziegelmassivbau mit Bramac Dachziegeln
Hochwertige Internorm 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern
Internorm Haustür und Normstahl Garagentor mit Nebentür
Heizungssystem: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Solaranlage, Kaminofen auch für die Beheizung der Fussbodenheizung
Sicherheitstechnik: Alarmanlage und Videoüberwachung
Lage
* ruhige Wohngegend am Ende einer Sackgasse
* Kindergarten, Schule, Arzt und Apotheke sind zu Fuß erreichbar.
* Busanbindung nach Linz in nur 30 Min am Linzer Hauptplatz
Fazit:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und komfortables Zuhause mit viel Platz, einem schönen Garten und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Ideal für alle, die das Leben in einem ruhigen Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig die Vorzüge moderner Technik genießen möchten.
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