- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Goldstück im Herzen von Salzburg mit Salzach Blick u. Altstadt Charme!
419.000 €
79 m²3 Zimmer
Preis / m²5.303,8 €
Etage4
Baujahr1634
SkyLead Real GmbH - LinzHans-Peter Grabner
5020 Salzburg
In der Salzburger Altstadt, in der Nähe vom Haus der Natur, im Herzen von Salzburg am Mönchsberg gelegen.
Das Ufer der Salzach zu Füßen und die Getreidegasse quasi ums Eck.
Auch die Burg Hohensalzburg ist in 20min zu Fuß erreichbar.
Das Ufer der Salzach zu Füßen und die Getreidegasse quasi ums Eck.
Auch die Burg Hohensalzburg ist in 20min zu Fuß erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²5.303,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten206 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1634, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 79 m²
12 Wohneinheiten
3 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
67,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C
Beschreibung
PREISREDUZIERT UND SOFORT VERFÜGBAR; Wohnung in der Altstadt Salzburg, nähe Haus der Natur!
Seltene Perle: 3-Zimmer Altstadtwohnung mit perfekter Aussicht im obersten (4.) Stock auf 79m2 sucht seinen neuen Besitzer!
Die Stadt Salzburg hat so viel zu bieten, tauchen Sie ein und werden Sie ein Teil davon:
Egal ob Salzburger Festspiele, das Haus der Natur, Mozarts Geburtshaus, ein Einkauf in der Getreidegasse, die Burg Hohensalzburg, oder einfach nur Entspannung an der Salzach, mit dieser Immobilie liegt Ihnen alles direkt zu Füßen und ein Teil des Mönchsberg ist sogar Bestandteil Ihrer Innenwände!
Zur Wohnung selbst: Diese wurde 2018/2019 renoviert, auch die Küche stammt aus 2019 und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Raumhöhe ist mit 2,44m äußerst komfortabel und eine Übergabe der Wohnung ab SOFORT möglich.
Leider besitzt das Haus KEINEN Aufzug (Erbaut 1634 und das Gebäude steht unter Denkmalschutz).
Anrainerparkplätze sind in der Nähe vorhanden bzw. mit der Anrainer Magistrats-Parkkarte dürfen Sie sogar in der Fußgängerzone parken.
Sehr gute öffentliche Anbindungen, egal ob Bus oder Bahn.
Die laufenden Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. 206€ monatlich.
Die Wohnung wird mit Gasetagenheizung beheizt und die Kastenfenster sind alle Richtung Salzach ausgerichtet.
Die Wohnräume haben alle Holzböden und die Küche, der Vorraum und das Badezimmer Feinsteinzeug.
Das Bad hat eine Badewanne mit integrierter Duschwand.
Allgemeiner Fahrrad-Raum im Erdgeschoss. (Kein Keller).
Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie im Herzen von Salzburg und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Grabner).
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung!
Schulen:
Nächster Kindergarten nur 450m
Nächste Volksschule nur 550m
Einkaufsmöglichkeiten:
Nächstes Lebensmittelgeschäft nur 350m
Zur Getreidegasse nur 400m
Öffentlicher Verkehr:
Nächste Bahnhof-Haltestelle Salzburg Mülln-Altstadt nur 650m entfernt
Nächste Bushaltestelle nur 350m
Seltene Perle: 3-Zimmer Altstadtwohnung mit perfekter Aussicht im obersten (4.) Stock auf 79m2 sucht seinen neuen Besitzer!
Die Stadt Salzburg hat so viel zu bieten, tauchen Sie ein und werden Sie ein Teil davon:
Egal ob Salzburger Festspiele, das Haus der Natur, Mozarts Geburtshaus, ein Einkauf in der Getreidegasse, die Burg Hohensalzburg, oder einfach nur Entspannung an der Salzach, mit dieser Immobilie liegt Ihnen alles direkt zu Füßen und ein Teil des Mönchsberg ist sogar Bestandteil Ihrer Innenwände!
Zur Wohnung selbst: Diese wurde 2018/2019 renoviert, auch die Küche stammt aus 2019 und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Raumhöhe ist mit 2,44m äußerst komfortabel und eine Übergabe der Wohnung ab SOFORT möglich.
Leider besitzt das Haus KEINEN Aufzug (Erbaut 1634 und das Gebäude steht unter Denkmalschutz).
Anrainerparkplätze sind in der Nähe vorhanden bzw. mit der Anrainer Magistrats-Parkkarte dürfen Sie sogar in der Fußgängerzone parken.
Sehr gute öffentliche Anbindungen, egal ob Bus oder Bahn.
Die laufenden Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. 206€ monatlich.
Die Wohnung wird mit Gasetagenheizung beheizt und die Kastenfenster sind alle Richtung Salzach ausgerichtet.
Die Wohnräume haben alle Holzböden und die Küche, der Vorraum und das Badezimmer Feinsteinzeug.
Das Bad hat eine Badewanne mit integrierter Duschwand.
Allgemeiner Fahrrad-Raum im Erdgeschoss. (Kein Keller).
Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie im Herzen von Salzburg und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Grabner).
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung!
Schulen:
Nächster Kindergarten nur 450m
Nächste Volksschule nur 550m
Einkaufsmöglichkeiten:
Nächstes Lebensmittelgeschäft nur 350m
Zur Getreidegasse nur 400m
Öffentlicher Verkehr:
Nächste Bahnhof-Haltestelle Salzburg Mülln-Altstadt nur 650m entfernt
Nächste Bushaltestelle nur 350m
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Anbieter:in
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzHans-Peter Grabner
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