- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Der Alten Donau so nah: Meine 3-Zimmer-Wohung!
335.000 €
73 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²4.589,04 €
Etage3
Baujahr1968
SkyLead Real GmbH - WienKoll Thomas
1210 Wien
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe zur Alten Donau finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Strandbäder, Restaurants und gemütliche Cafés. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern.
Einmalige Kosten
Kaufpreis335.000 €
Kaufpreis pro m²4.589,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1968, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 73 m²
1 Balkon
Loggia
3 Zimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage im 21. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte von der malerischen Alten Donau entfernt. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines modernen Niedrigenergiehauses, das 1968 erbaut und 2007 thermisch saniert wurde.
Mit einer Wohnfläche von 73 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Aufteilung:
• Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer besticht durch viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
• Schlafzimmer: Zwei helle Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
• Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den Alltag erleichtert.
• Toilette: Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.
• Flur: Der große Wohnungsflur bietet Platz für Garderobe und Stauraum.
• Küche: Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung.
Zusätzliche Merkmale:
• Keller: Ein ca. 6 qm großer Kellerraum steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
• PKW-Stellplatz: Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann angemietet werden, was in dieser Lage einen großen Vorteil darstellt.
Fazit:
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 21. Bezirk von Wien bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in der Nähe der alten Donau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner: Dr. Thomas Koll Anbieter kontaktieren.
Schulen:
Verschiedene Schulen sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur 230m entfernt. Nächster Bahnhof: Wien Floridsdorf
Mit einer Wohnfläche von 73 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Aufteilung:
• Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer besticht durch viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
• Schlafzimmer: Zwei helle Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
• Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den Alltag erleichtert.
• Toilette: Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.
• Flur: Der große Wohnungsflur bietet Platz für Garderobe und Stauraum.
• Küche: Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung.
Zusätzliche Merkmale:
• Keller: Ein ca. 6 qm großer Kellerraum steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
• PKW-Stellplatz: Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann angemietet werden, was in dieser Lage einen großen Vorteil darstellt.
Fazit:
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 21. Bezirk von Wien bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in der Nähe der alten Donau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner: Dr. Thomas Koll Anbieter kontaktieren.
Schulen:
Verschiedene Schulen sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur 230m entfernt. Nächster Bahnhof: Wien Floridsdorf
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSkyLead Real GmbH - WienKoll Thomas
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