Genau von sowas braucht Simmering mehr!

Das ist was Simmering braucht - Generalsanierte, zentralst gelegene, preiswerte 2-Zi-Wohnung für Singles und Pärchen.

LAGE:

Super Infrastruktur und Freizeitwert - Simmering at it's best. Mitten im Zentrum von Alt-Simmering. Perfekte Nahversorgungs-Infrastruktur und hoher Freizeitwert in Naherholungsgebieten, die einfach und rasch erreichbar sind (Laaerberg, Prater, Donauinsel).

Sehr zeitsparend - Zentralst gelegen und optimal angebunden, U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe. Man ist von hier rasch am Hauptbahnhof, Innenstadt, Flughafen, Autobahnen aber auch Freizeitgebieten.

OBJEKTBESCHREIBUNG UND AUSSTATTUNG:

Neu, energieeffizient und vernünftiges Preis-Leistungs-Verhältnis - Geräumige, perfekt generalisierte 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist ideal für Singles und Pärchen geeignet. Grosszügiger Vorraum, Bad mit Walk-in Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß, separate Toilette, separate Küche, praktischer Abstellraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im grosszügigen Schlafzimmer besteht die Möglichkeit einer räumlichen Abtrennung eines Schrankraumes oder Home-Office-Bereichs. Perfekter Grundriss mit keinerlei verlorenen Quadratmetern. Die Wohnung wurde heuer komplett saniert, es handelt sich also um einen Erstbezug nach Sanierung. Es wurden hochwertige, langlebige Materialien eingesetzt. Fliesenböden in Vorraum, Sanitärräumen, Küche und Abstellraum, hochwertige Holzböden in den Wohnräumen. Weitläufiges, angenehmes Wohngefühl. Niedrige laufende Kosten (Betriebskosten und Rücklage).

Derzeit befindet sich kein Lift im Haus.

SONSTIGES:

Insgesamt bieten die Lage und Entwicklung des Grätzels, die überzeugende Anbindung, der Grundriss und die Ausstattung der Wohnung sowie die Infrastruktur hervorragende Lebensqualität und Wohlempfinden. Das ist genau der Wohnraum von dem Simmering mehr braucht. Hervorragend sanierte Qualität in schlichtem aber gut instand gehaltenem Haus zu vernünftigem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!

Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: Anbieter kontaktieren, Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap