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2 Büroräume im schönsten Geschäftshaus Salzburgs zu vermieten
601 €
40 m²2 Zimmer
Arkaden ImmobilienHerr Franz Schnugg
5020 Salzburg
Das Haus befindet sich in der Dreifaltigkeitsgasse/Ecke Platzl/Ecke Linzergasse
im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen
in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die
Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt.
im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen
in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die
Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt.
Laufende Kosten
Miete601 €
Preis pro m²15,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
USt. Miete120,2 €
Betriebskosten81,5 €
USt. Betriebskosten16,3 €
Heizkosten55 €
USt. Heizkosten11 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 1,5 Bruttomieten zuzügl. 20 % USt
Kaution2.700 €
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Merkmale
Verfügbar ab März 2025
Büro
Neuwertig, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Bürofläche 40 m²
Nutzfläche 40 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Personenaufzug
• Büro Top 10: Parkettboden
• Büroraum 1: 21,78 m²
• Büroraum 2: 14,01 m²
• Vorraum: 2,72 m²
• Dusche: 2,56 m²
* Gesamtfläche 40,07 m²
• Büroraum 1: 21,78 m²
• Büroraum 2: 14,01 m²
• Vorraum: 2,72 m²
• Dusche: 2,56 m²
* Gesamtfläche 40,07 m²
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,22
D
Beschreibung
41 m² - 2 Büroräume und Dusche
Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.
Ein bunter Branchenmix (Zahnarzt, Steuerberater, Juweliere, Werbeagentur, Psychotherapeuten, .....), Lift und die Ausrichtung des gesamten Hauses auf Kundenverkehr sowie kürzlich sanierte Böden und Elektrik machen dieses Mietbüro zum idealen Firmenstandort im Herzen Salzburgs.
Besichtigung im Internet (keine Software nötig). Mit diesem Link ist eine 360°-Besichtigung im Internet möglich:
https://tour.ogulo.com/IIyd
Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.
Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt.
Ein bunter Branchenmix (Zahnarzt, Steuerberater, Juweliere, Werbeagentur, Psychotherapeuten, .....), Lift und die Ausrichtung des gesamten Hauses auf Kundenverkehr sowie kürzlich sanierte Böden und Elektrik machen dieses Mietbüro zum idealen Firmenstandort im Herzen Salzburgs.
Besichtigung im Internet (keine Software nötig). Mit diesem Link ist eine 360°-Besichtigung im Internet möglich:
https://tour.ogulo.com/IIyd
Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.
Anbieter:in
GewerblichArkaden ImmobilienHerr Franz Schnugg
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