9210 Pörtschach am Wörther See
Einmalige Kosten
Kaufpreis970.000 €
Kaufpreis pro m²7.886,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2019, Erstbezug, Massivbauweise
Gesamtfläche 123 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Alles auf einer Ebene: das moderne, lichtdurchflutete Haus besteht aus einem großen Wohn-Essraum, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Schrankraum, WC und Technikraum/Abstellraum.
Die ca 140m2 große Terrasse ist vom Wohnraum und beiden Schlafzimmern aus durch hochwertige Internorm Hebeschiebetüren mit Schallschutzverglasung begehbar, sie bietet genügend Platz für Sonnenliegen und Sitzgelegenheiten am Salzwasserpool, der selbstverständlich beheizt oder gekühlt werden kann. Durch die Südausrichtung kann man hier den ganzen Tag die Sonne genießen.
Im Winter heizt man über eine Vaillant Luftwärmepumpe, in der Übergangszeit mit dem Heizkamin, und wenn es im Sommer zu heiß wird, dreht man einfach die Klimaanlage auf.
Es wurde auf eine hochwertige Bauweise geachtet, wie zB 50cm Ziegel, Internorm Alu-Kunststoff Fenster, elektrische Rollläden, Carport inklusive Abstellraum in Massivbauweise mit Flachdach.
Lage: Die Pörtschacher Promenade sowie das Promenadenbad ist in ca. 10 Gehminuten, der Bahnhof in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gemeinde sind zu Fuß gut erreichbar.
Weitere Informationen wie Lageplan, Grundrissplan usw nur auf Anfrage.
Die ca 140m2 große Terrasse ist vom Wohnraum und beiden Schlafzimmern aus durch hochwertige Internorm Hebeschiebetüren mit Schallschutzverglasung begehbar, sie bietet genügend Platz für Sonnenliegen und Sitzgelegenheiten am Salzwasserpool, der selbstverständlich beheizt oder gekühlt werden kann. Durch die Südausrichtung kann man hier den ganzen Tag die Sonne genießen.
Im Winter heizt man über eine Vaillant Luftwärmepumpe, in der Übergangszeit mit dem Heizkamin, und wenn es im Sommer zu heiß wird, dreht man einfach die Klimaanlage auf.
Es wurde auf eine hochwertige Bauweise geachtet, wie zB 50cm Ziegel, Internorm Alu-Kunststoff Fenster, elektrische Rollläden, Carport inklusive Abstellraum in Massivbauweise mit Flachdach.
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Anbieter:in
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