Etagenwohnung

Top sanierte 2,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage

105.000 €

53 m²2,5 Zimmer

Preis / m²1.981,13 €

Etage4

Baujahr1960

Herr Alisjan Loshaj

4020 Linz

Zentral gelegen in Linz, unmittelbare Nähe zu BFI und WIFI. Ideale Investitionsmöglichkeit aufgrund der strategischen Lage mit freien Parkplätzen (nicht der Wohnung zugewiesen).

Die Wohnung ist durch die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) aus allen Richtungen gut erreichbar. Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch die Kulinarik kommt nicht zu kurz, diverse Gasthäuser und Cafés sind fußläufig erreichbar. Für den Individualverkehr sind Autobahnauffahrten in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis105.000 €

Kaufpreis pro m²1.981,13 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% Ust.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten181 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Etagenwohnung

Baujahr 1960, Modernisiert, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 53 m²

Nutzfläche 63 m²

2,5 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Highlights:

+Toller Grundriss, alle Räumlichkeiten zentral begehbar
+Wohn,- und Schlafzimmer
+Küchenzimmer mit neuer Einbauküche und E-Geräte +Badezimmer mit Dusche und Waschbecken separate Toilette
+Neue Türen und Türstöcke in weiß
+Neue Böden mit Vinyl und Fliesen
+Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+Neue Internorm Fenster (3-fache Verglasung)
+Neue Wasser und Elektroinstallation
+Elektrik und Internetverteiler komplett neu
+Neue Wohnungseingangstüre in weiß
und vieles mehr…

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

81 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,43

Beschreibung

OPEN HOUSE: 07.12.2024 zwischen 10:00 und 13:00 Uhr.

Adresse: Strachgasse 12, 4020 Linz

Bitte schicken Sie uns eine Anfrage, um Detailinformationen zu der Immobilie zu bekommen!

Achtung! Eine Besichtigung macht nur dann sinn, wenn die Finanzierung der Immobilie gesichert ist.
Alle Unterlagen für die Bank schicken wir Ihnen gerne vorab zu!
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Diese modernisierte Etagenwohnung liegt im 4. OG (ohne Lift) und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1960 und wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert, um den Ansprüchen des modernen Wohnens gerecht zu werden.

Die hervorragend geschnittene Wohnung verfügt über zwei zentral begehbare Räume: Ein großzügiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer bieten viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die neue Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Das Badezimmer besticht durch eine moderne Dusche und Waschbecken, während die separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung und schaffen ein einheitliches und stilvolles Erscheinungsbild.

Zu den weiteren Highlights der Wohnung zählen neue, dreifach verglaste Internorm Fenster, die für optimale Energieeffizienz sorgen, sowie eine neue Wohnungs- und Innentüren in elegantem Weiß. Die Elektro- und Wasserinstallationen sind komplett erneuert und auf dem neuesten technologischen Stand, ergänzt durch eine moderne Elektrik- und Internetverteilung.

Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab, sodass Sie zusätzlichen Stauraum und Komfort genießen können. Diese Wohnung ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie den Einzug ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
Sie können nach der Besichtigung innerhalb 7 Tagen Ihr verbindliches Kaufanbot abgeben.