- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Möbliert
Privatverkauf *Eigentumswohnung*
Preis auf Anfrage
70 m²3 ZimmerTerrasse 10 m²
Preis / m²-
Etage2
Baujahr1994
PrivatKristina Privatanbieter
Kapellenstrasse 20, 4600 Thalheim bei Wels
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1994, Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 70 m²
1 Terrasse 10 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,36
C
Beschreibung
GENERALSANIERUNG (Aussendämmung, Fassade, Fenster,…) FRÜHJAHR 2025
Rarität in Toplage!
Helle Dreizimmerwohnung in einem Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten im zweiten Obergeschoss. Die Wohnräume sind sehr gut aufgeteilt.
Direkt gegenüber liegt die Bushaltestelle Richtung Wels. Für Naturfreunde ist der Weg ins Grüne nicht weit. Parktechnisch gibt es für einen PKW je Wohnung einen überdachten Stellplatz direkt am Haus. Weitere Parkplätze sind für die Wohnanlage verfügbar.
Ausstattung:
Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet, verfügt über einen günstigen Schnitt und wird in gutem Zustand übergeben - einziehen und wohlfühlen. Der Parkettboden ist an manchen Stellen sanierungsbedürftig.
Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad mit großem Fenster und raumhoch gefliest.
Die Gastherme wurde 2022 erneuert.
Der darüberliegenden Dachboden wurde zusätzlich mit 32 cm gedämmt.
Im Wohn- Essbereich befindet sich ein Schwedenofen.
Im Schlafzimmer befindet sich ein großer Einbauschrank.
In der Küche (DAN Küche) wurden der Geschirrspüler (2023), das Backrohr, der Herd (2017) und der Kühlschrank (2018) erneuert.
Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil ist mit Strom versorgt.
Allgemeine Bereiche: Radkeller, Wasch – und Trockenraum.
Es befindet sich kein Lift im Haus.
Privatverkauf (daher keine Maklergebühren)!!
!!!!!BITTE KEINE MAKLERANRUFE!!!!!
Rarität in Toplage!
Helle Dreizimmerwohnung in einem Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten im zweiten Obergeschoss. Die Wohnräume sind sehr gut aufgeteilt.
Direkt gegenüber liegt die Bushaltestelle Richtung Wels. Für Naturfreunde ist der Weg ins Grüne nicht weit. Parktechnisch gibt es für einen PKW je Wohnung einen überdachten Stellplatz direkt am Haus. Weitere Parkplätze sind für die Wohnanlage verfügbar.
Ausstattung:
Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet, verfügt über einen günstigen Schnitt und wird in gutem Zustand übergeben - einziehen und wohlfühlen. Der Parkettboden ist an manchen Stellen sanierungsbedürftig.
Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad mit großem Fenster und raumhoch gefliest.
Die Gastherme wurde 2022 erneuert.
Der darüberliegenden Dachboden wurde zusätzlich mit 32 cm gedämmt.
Im Wohn- Essbereich befindet sich ein Schwedenofen.
Im Schlafzimmer befindet sich ein großer Einbauschrank.
In der Küche (DAN Küche) wurden der Geschirrspüler (2023), das Backrohr, der Herd (2017) und der Kühlschrank (2018) erneuert.
Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil ist mit Strom versorgt.
Allgemeine Bereiche: Radkeller, Wasch – und Trockenraum.
Es befindet sich kein Lift im Haus.
Privatverkauf (daher keine Maklergebühren)!!
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Anbieter:in
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