Einzigartiges Zinshaus mit etablierten Gastronomiebetrieben in zentraler Toplage von Salzburg

Dieses besondere Ertragshaus kombiniert zwei stark frequentierte Gastronomiebetriebe – einer davon vollständig modernisiert und saniert – sowie ein charmantes historisches Altbau-Wohnhaus. Es bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Salzburg.

Eigenschaften:

• Zentrale Lage: Direkt im Herzen von Salzburg, in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights und mit optimaler Verkehrsanbindung.
• Zwei Gastronomiebetriebe:
  • Ein Gastronomiebetrieb, der komplett modernisiert und saniert wurde und durch modernes Design sowie eine hohe Gästeanzahl überzeugt.
  • Der zweite Gastronomiebetrieb ist etabliert und zieht regelmäßig zahlreiche Gäste an.
• Historisches Altbau-Wohnhaus: Ein gepflegtes Altbau-Wohnhaus mit historischer Architektur, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort kombiniert.
• Hohe Rendite: Die starke Frequenz der Gastronomiebetriebe und die wertvolle Wohnfläche garantieren eine kontinuierliche Einkommensquelle.
• Ausnutzbarkeit:Die zwei Liegenschaften auf dem Grundstück sind ausbaufähig und bieten zusätzliches Potenzial für eine Erweiterung, was die Wertsteigerung des Objekts weiter fördern kann.

Dieses einzigartige Objekt eignet sich perfekt für Investoren, die sowohl in die Gastronomie als auch in den Wohnbereich investieren möchten und den Charme eines renovierten Altbaus schätzen. Weitere Informationen und Besichtigungen erhalten Sie auf Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mieteinnahmen von 177.000 € im Jahr bietet dieses Objekt eine stabile und attraktive Einkommensquelle.