3 ZIMMER-NEUBAU + West-Balkon 7m² + extra Küche möbliert mit Fenster + Lift + neben TU-Inffeld!

Provisionsfrei: Jakomini, 3 Zimmer-Neubau (3 Zi. getr. begehbar) + größerer West-Balkon 7m² + extra Küche möbliert mit Fenster (neuwertig) + Abstellraum + Vorraum + Bad mit Dusche + extra WC mit Waschbecken + neben dem Campus TU-Inffeld!

Auf einer Wohnfläche von ca. 76,3m² verteilen sich in der Sandgasse nur wenige Schritte vom Campus TU-Inffeld entfernt im 1. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 25m² (getr. begehbar), 2 ruhige Schlafzimmer ca. 14,2m² + ca. 10,8m² (beide Zimmer getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 9,3m² mit Fenster (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum, Vorraum, Bad ca. 4,4m² mit Dusche und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum, Fahrradabstellplatz vor dem Haus und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt bzw. aufbereitet, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter / Steckdosen bzw. Türsprechanlage wurden montiert, Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Es kann bei Bedarf im Haus ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 48,-- monatlich extra angemietet werden oder vor dem Haus in der grünen Zone günstig geparkt werden. Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale und begehrte Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder kleine Familie, da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 6er und dem Bus: 63er, 64er, 66er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Universitätszentrum Wall, Hauptbahnhof, Smart City usw.!

Mietbeginn: 01.01.2025
Wohnbeihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 3.000,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 989,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!

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