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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Neues Reihenhaus / Doppelhaushälfte - in Haag - Salaberg provisionsfrei zu verkaufen

399.000
 
118 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
Preis / m²3.395,74 €
Grundstücksfläche253,98 m²
Baujahr2021
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Herbert Mock
3350 Haag

Steyrerstrasse 26A, Top I2, 3350 Haag - Salaberg

Ruhelage

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²3.395,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation:

Betriebskosten sind A-Konto-Betrag;


Beinhaltete Betriebskosten-Auflistung im A-Konto-Betrag lt. Verkäufer: Versicherung, Grundsteuer, Verwaltung, Kanal, Müll, Winterdienst, Strom Allgemeinbeleuchtung, Grünflächenbetreuung etc.


Wartungsvertrag für Luftwärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung zu jährlich 431,55 Euro ist extra (ca. Werte - Abweichungen möglich.)


Strom und Heizkosten sind seperat - Direktverrechnung mit dem Energieanbieter;

Laut Angaben des Verkäufers belaufen sich die HEIZKOSTEN auf nur rund 350,-- Euro+ im Jahr. (je nach Temperatureinstellung)


Stromanmeldung bei Übergabe direkt mit dem Energieanbieter. (frei wählbar)

Laufende Kosten

Monatliche Kosten179,36 €
Betriebskosten163,05 €
USt. Betriebskosten16,31 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Doppelhaushälfte
Baujahr 2021, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 117,5 m²
Grundstücksfläche 253,98 m², Gartenfläche 168,23 m²
1 Terrasse 12 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Bauweise:

Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade

Dachform:

Flachdach

Ausbaustufe:

Schlüsselfertig mit Bodenplatte - unmöbliert

Boden:

Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett

Heizung:

Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

Belüftung:

Kontrollierte Wohnraumlüftung

Fenster:

Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststoff-Alu-Fenster

Ausblick:

Grünblick

Lagebewertung:

Sehr gut, Ruhelage

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,44
A++

Beschreibung

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich (unmöbliert) mit direktem Zugang in den Außenbereich. Ein Vorzimmer, ein Gäste-WC und der Technikraum komplettieren die Garten-Ebene.

Übereine elegante Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Rund um die zentrale Galerie, die optional als Schrankraum genutzt werden kann, sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer angeordnet sowie ein geräumiges Bad mit Fenster und abgetrenntem WC.

Die südseitig ausgerichtete Terrasse und der Garten laden zu Frischluftaktivitäten und Entspannung ein. Platz für das nötige

Equipment bietet ein modernes Gerätehaus Marke Biohort®.

Ihre Vorteile:

  • Niedrigste Energiekosten
  • Angenehmes Raumklima mit energiesparender Wärmepumpe und Lüftungsanlage
  • Nachhaltiges Wohnen durch effiziente Niedrigstenergiebauweise

Ihr Immobilienmakler von Raiffeisen Immobilien Vermittlung, Herr Herbert Mock, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahmen sowie schriftlichen Anfragen!

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Herbert Mock
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