6600 Ehenbichl
Ehenbichl ist eine kleine Gemeinde mit ca 850 Einwohnern auf ca 850 Höhenmetern ganz in der Nähe der Bezirkshauptmannschaft Reutte, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, weiterführende Schulen, Banken und Ämter in wenigen Fahrminuten erreichen. Zudem haben Sie eine optimale, schnelle Anbindung nach Deutschland/ A7 / Füssen .
Abseits von störendem Straßenlärm hat dieser Ort seinen dörflichen Charakter behalten. Von hier erleben Sie die Liebe zur Natur mit einem gigantischem Berg-und Burgblick. Das urige Bauernhaus im alten Ortskern, einem Ort mit langer Geschichte wartet auf Sie!
Abseits von störendem Straßenlärm hat dieser Ort seinen dörflichen Charakter behalten. Von hier erleben Sie die Liebe zur Natur mit einem gigantischem Berg-und Burgblick. Das urige Bauernhaus im alten Ortskern, einem Ort mit langer Geschichte wartet auf Sie!
Einmalige Kosten
Kaufpreis560.000 €
Kaufpreis pro m²2.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 1880, Gepflegt, letzte Modernisierung Gastherme, Raumaufteilung in 2 Wohneinheiten, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 280 m²
Nutzfläche 550 m², Grundstücksfläche 460 m², Gartenfläche 190 m²
südseitig
Garten
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
4 Parkplätze
1 Garage, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Gartennutzung
• Uriges Bauernhaus
• Mit zahlreichen Ein-und Ausgängen, wie bei einem " Fuchsbau "
• Teilweise renoviert im Jahr 2024
• Kleiner Erdkeller
• Dachboden,
• Stall und Tenne, Werkstatt, Garage
• Isoliertes Wohnhaus
• Z.Z. ca. 280 m² Wohnfläche
• Tenne und Stallung ausbaufähig durch Nutzungsänderung, z.B.
Ferienwohnungen
• 1 Garage und 4 Stellplätze
• Zwei getrennte Wohneinheiten, bei Bedarf
• Sofort bezugsfertig
• Deckenhöhe 2,40m
• Holzfenster 2fach verglast
• Erdgeschoss: kleine Wohnung mit Zugang zu Stall und Scheune
• Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Kamin
• Große Wohnküche mit Sofa, wie es früher war
• Riesiger Dachboden zum Ausbauen
• Bäder im Retrolook
• Neue Gasheizung
• Zusätzlich drei Öfen auch für die Gemütlichkeit
• Teilweise Einbaumöbel
• Massivholz mit Schnitzerei vom Tiroler Schreiner
- Uvm.
• Mit zahlreichen Ein-und Ausgängen, wie bei einem " Fuchsbau "
• Teilweise renoviert im Jahr 2024
• Kleiner Erdkeller
• Dachboden,
• Stall und Tenne, Werkstatt, Garage
• Isoliertes Wohnhaus
• Z.Z. ca. 280 m² Wohnfläche
• Tenne und Stallung ausbaufähig durch Nutzungsänderung, z.B.
Ferienwohnungen
• 1 Garage und 4 Stellplätze
• Zwei getrennte Wohneinheiten, bei Bedarf
• Sofort bezugsfertig
• Deckenhöhe 2,40m
• Holzfenster 2fach verglast
• Erdgeschoss: kleine Wohnung mit Zugang zu Stall und Scheune
• Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Kamin
• Große Wohnküche mit Sofa, wie es früher war
• Riesiger Dachboden zum Ausbauen
• Bäder im Retrolook
• Neue Gasheizung
• Zusätzlich drei Öfen auch für die Gemütlichkeit
• Teilweise Einbaumöbel
• Massivholz mit Schnitzerei vom Tiroler Schreiner
- Uvm.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Hier, wo die Welt noch in Ordnung ist, die Berge zum Greifen nah sind und die Gipfelkreuze Ihnen zuwinken, kann Ihr Traum vom Leben in den Bergen wahr werden.
Wohnen auf dem Land, wie man es sich vorstellt! In einem Zuhause mit urigem Charme, eingebettet in eine malerische Landschaft. Morgens, wenn die Sonne über die umliegenden Berggipfel aufsteigt und Sie mit einer Tasse Kaffee in der Hand in den Bauerngarten treten, genießen Sie den Bergblick gemischt mit dem Geruch von frischem Heu, was gibt es Schöneres?
An diesem Ort lassen sich Träume verwirklichen, in einem Paradies mit rustikalem Charme!
Auf ca. 550 m² Nutzfläche bauen Sie Stall und Tenne zu Ferienwohnungen aus oder schaffen zusätzlichen Wohnraum auf dem Dachboden. Genau so gut, können Sie alles lassen wie es ist und ziehen direkt ein. Es ist möglich , das Haus mit 2 Wohneinheiten zu nutzen.
Eine Besichtigung, die sich lohnt!
HIGHLIGHTS:
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Keine aktive Landwirtschaft mehr
• Kleiner Bauern- Garten in Süd-/Westausrichtung
• Ringsum Bergblick bis hin zum Hahnenkamm
• Aussicht auf die Ehrenberg Ruine
- Wanderwege und im Winter Langlaufloipe vor der Haustür
• Nutzung = Landwirtschaftliches Mischgebiet
§ 40 Abs.5
Neben den im gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, sowie Gebäude für gewerbliche Klein- und Mittelbetriebe
sowie von Gastgewerbebetrieben, als auch Ferienvermietung/Wohnungen mit bis 40 Betten errichtet werden.
• Super Anlageobjekt
• Als Ferienhaus nutzbar in der ganzjährigen Gästevermietung
• Oder Hauptwohnsitz
- Energieausweis in Arbeit
Wohnen auf dem Land, wie man es sich vorstellt! In einem Zuhause mit urigem Charme, eingebettet in eine malerische Landschaft. Morgens, wenn die Sonne über die umliegenden Berggipfel aufsteigt und Sie mit einer Tasse Kaffee in der Hand in den Bauerngarten treten, genießen Sie den Bergblick gemischt mit dem Geruch von frischem Heu, was gibt es Schöneres?
An diesem Ort lassen sich Träume verwirklichen, in einem Paradies mit rustikalem Charme!
Auf ca. 550 m² Nutzfläche bauen Sie Stall und Tenne zu Ferienwohnungen aus oder schaffen zusätzlichen Wohnraum auf dem Dachboden. Genau so gut, können Sie alles lassen wie es ist und ziehen direkt ein. Es ist möglich , das Haus mit 2 Wohneinheiten zu nutzen.
Eine Besichtigung, die sich lohnt!
HIGHLIGHTS:
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Keine aktive Landwirtschaft mehr
• Kleiner Bauern- Garten in Süd-/Westausrichtung
• Ringsum Bergblick bis hin zum Hahnenkamm
• Aussicht auf die Ehrenberg Ruine
- Wanderwege und im Winter Langlaufloipe vor der Haustür
• Nutzung = Landwirtschaftliches Mischgebiet
§ 40 Abs.5
Neben den im gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, sowie Gebäude für gewerbliche Klein- und Mittelbetriebe
sowie von Gastgewerbebetrieben, als auch Ferienvermietung/Wohnungen mit bis 40 Betten errichtet werden.
• Super Anlageobjekt
• Als Ferienhaus nutzbar in der ganzjährigen Gästevermietung
• Oder Hauptwohnsitz
- Energieausweis in Arbeit
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichXenia Hirmer Immobilien und Projektentwicklungs GmbHFrau Isolde Jung
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