TRAUMHAFTES NEUBAU-BÜRO IN TOP-GRÜNRUHELAGE | HELLE 5 ZIMMER MIT BALKON

TRAUMHAFTES NEUBAU-BÜRO IN TOP-GRÜNRUHELAGE | HELLE 5 ZIMMER MIT BALKON

Dieses ca. 155m² große, helle 5-Zimmer-Büro befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens.

Einerseits der großzügigen Balkon sowie der große Garten mit ca. 250m², andererseits die außerordentlich gute Grün-Ruhelage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• 2 Balkone mit ca. 20 m²
• großer Garten mit ca. 250 m²
• vier getrennt begehbare Schlafzimmer
• 3 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne und WC
• Abstellraum

Ausstattung:

• Fliesenböden in Badezimmern und WC
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
• Klimaanlage im Wohnzimmer
• Zentralheizung mit Pellets

Lage:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Dontgasse, im 13. Bezirk.

Trotz der gesuchten Grün-Ruhelage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• Autobuslinien 8A, 56A, 56B
• Schlosspark Schönbrunn
  

Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK netto.: € 2.729,53
(brutto € 3.275,44)
zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: € 204,56

Kaution: € 11.000,-
Vergebührung FA
Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.