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Büro-Fläche in absoluter Zentrumslage von Kufstein
6.388 €
431 m²
Unterberger Immobilien GmbHHerr Sebastian Herbig
Kaiserbergstraße 4, 8, 6330 Kufstein
• Top-Zentrumslage mitten in Kufstein
• neben Tiroler Gebietskrankenkasse
- Halte- und Ladezone nahe beim Geschäft
• neben Tiroler Gebietskrankenkasse
- Halte- und Ladezone nahe beim Geschäft
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.387,88 €
Preis pro m²14,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto4.232,31 €
Betriebskosten1.309,11 €
Einmalige Kosten
Kaution19.200 €
Merkmale
Sonstige
Gepflegt
Gesamtfläche 431,38 m²
Ausstattung
• großzügige Schaufensterflächen
• attraktive Aussenfassade mit breiter Werbemöglichkeit
• barrierefrei im Erdgeschoss für Ihre Kunden und Mitarbeiter
• 6 Werbeflächen am Gebäude Citypark
Flächenaufteilung:
• ca. 431,38 m² Nutzfläche im EG
Varianten mit Aufteilung möglich:
• ca. 311 m² EG Kronthaler Str.
• ca. 119 m² EG Prof.-Sinwel-Weg
Kaution erforderlich in Höhe von 19.200,-€ (3 Brutto-Warm-Mieten)
• attraktive Aussenfassade mit breiter Werbemöglichkeit
• barrierefrei im Erdgeschoss für Ihre Kunden und Mitarbeiter
• 6 Werbeflächen am Gebäude Citypark
Flächenaufteilung:
• ca. 431,38 m² Nutzfläche im EG
Varianten mit Aufteilung möglich:
• ca. 311 m² EG Kronthaler Str.
• ca. 119 m² EG Prof.-Sinwel-Weg
Kaution erforderlich in Höhe von 19.200,-€ (3 Brutto-Warm-Mieten)
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B
Beschreibung
Das multifunktionale Gebäude Citypark Kufstein, befindet sich direkt im Stadtzentrum von Kufstein, an der Hauptdurchzugsstraße "Kaiserbergstraße". In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Ämter und Institutionen und sind somit bestens in die Infrastruktur und das Verkehrsnetz eingebunden.
Im Citypark befinden sich Büros, eine 2-Zimmer Wohnung, sowie Tiefgaragenstellplätze.
Außerdem ist im Citypark Kufstein das Ärztezentrum mit Allgemeinmedizin, Hautarzt, Augenarzt, Zahnarzt und Physiotherapie uvm integriert. Das Gemeinschaftsprojekt der Firmen Unterberger Immobilien und CGO Wohnbau wurde im Rahmen der gemeinsamen Firma Citybau GmbH 2001 fertiggestellt und 2012 erweitert.
Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten
Bezug nach Vereinbarung!
Pläne und Preise auf Anfrage.
Kaution erforderlich in Höhe von 19.200,-€ (3 Brutto-Warm-Mieten)
Provisionspflichtig für den Käufer im Auftrag des Eigentümers.
Im Citypark befinden sich Büros, eine 2-Zimmer Wohnung, sowie Tiefgaragenstellplätze.
Außerdem ist im Citypark Kufstein das Ärztezentrum mit Allgemeinmedizin, Hautarzt, Augenarzt, Zahnarzt und Physiotherapie uvm integriert. Das Gemeinschaftsprojekt der Firmen Unterberger Immobilien und CGO Wohnbau wurde im Rahmen der gemeinsamen Firma Citybau GmbH 2001 fertiggestellt und 2012 erweitert.
Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten
Bezug nach Vereinbarung!
Pläne und Preise auf Anfrage.
Kaution erforderlich in Höhe von 19.200,-€ (3 Brutto-Warm-Mieten)
Provisionspflichtig für den Käufer im Auftrag des Eigentümers.
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GewerblichUnterberger Immobilien GmbHHerr Sebastian Herbig
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