- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Exklusives Wohnen in der Amalfi-Hanganlage in St.Peter - inkl. Tiefgaragenplatz
Der Bezirk St. Peter im südöstlichen Teil der Landeshauptstadt bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität, die auf mehreren Faktoren beruht. Das Vorhandensein großer natürlicher Flächen, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und eine gut erhaltene Infrastruktur tragen dazu bei.
Die Lage inmitten eines Ballungszentrums ermöglicht es den Bewohnern, die Freuden der Natur in vollen Zügen zu genießen und sich gleichzeitig körperlich zu betätigen, wie z.B. Wanderungen am nahegelegenen Messendorfberg.
Im Kontrast dazu steht die bequeme Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt Raaba zur A2, was die Mobilität und Erreichbarkeit der umliegenden Regionen erleichtert. Doch auch ohne eigenes Fahrzeug sind die Bewohner bestens versorgt, denn eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft. In unmittelbarer Nähe haben sich zudem eine Vielzahl hochwertiger Restaurants, Lokale, Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen und Arztpraxen angesiedelt, die den Bewohnern vor Ort ein hohes Maß an Serviceleistungen bieten.
Für Bildungseinrichtungen ist ebenfalls bestens gesorgt, mit Kindergärten, Volksschulen, höheren Bildungseinrichtungen und Seniorenzentren, ergänzt durch das bestehende Berufsschulzentrum und die Technische Universität.
Attraktive Nahversorgerzentren wie das Fachmarktzentrum "CenterOst" und das Shoppingcenter "Murpark" stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. In dieser Umgebung finden die Bewohner praktisch alles, was sie benötigen, um ihren Bedürfnissen und Wünschen gerecht zu werden.
Diese Lage im Bezirk St. Peter vereint perfekt die Vorzüge einer naturverbundenen Umgebung mit der praktischen Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen des städtischen Lebens.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Die Amalfi-Hanganlage in St. Peter – Exklusives Wohnen mit Penthouse-Charakter
Die Amalfi-Hanganlage in St. Peter bietet ein exklusives Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht. Die terrassenförmige Bebauung entlang des Hangs verleiht jeder Wohnung nahezu den Charakter eines Penthouses und schafft ein einzigartiges Wohnambiente.
Alle Wohnungen zeichnen sich durch nahezu identische Wohnflächen sowie großzügige Terrassen oder Freiflächen aus.
Wohnung im Detail
Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von über 50 m² befindet sich im vierten Obergeschoss. Sie ist bequem über einen Lift erreichbar, der direkt an die Tiefgarage angebunden ist. Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Ausstattungen und großzügige Freiräume gelegt. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, eine ideale Ausrichtung und ein ruhiges Wohnflair.
Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterfronten schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die geräumige, beinahe uneinsehbare Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die einen privaten Gartenanteil umfasst. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Raumaufteilung
- Eingangsbereich/Vorraum
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche
- Schlafzimmer
- Exklusives Badezimmer mit Dusche und WC
- Terrasse mit Gartenanteil
Ausstattung und Highlights
Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, während im Sanitärbereich elegante Feinsteinzeugfliesen verwendet wurden. Eine elektronisch regelbare Fußbodenheizung mit Raumthermostat sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Große Fenster und Glastüren mit Dreischeiben-Verglasung garantieren helle, lichtdurchflutete Räume, während außenliegende Raffstores optimalen Sonnenschutz und Abdunkelung ermöglichen.
Das Badezimmer beeindruckt mit einem exklusiven Design. Es ist ausgestattet mit:
- einer begehbaren Dusche,
- einem Waschbecken mit Spiegel und Ablage,
- einem WC,
- einem Waschmaschinenanschluss
- sowie einem Fenster für eine optimale Durchlüftung.
Auch die Küche ist in einem modernen Design gehalten und vollständig ausgestattet mit:
- Herd, Backofen und Dunstabzug,
- Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank,
- sowie zahlreichen Stauraummöglichkeiten.
Terrasse mit Garten und Kellerersatzraum
Das absolute Highlight der Wohnung ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die mit Feinsteinzeug-Bodenplatten belegt ist. Sie grenzt an einen privaten Gartenbereich, der individuell gestaltet werden kann. Die Terrasse lädt nicht nur an sonnigen Tagen zum Verweilen ein, sondern bietet auch einen herrlichen Blick nach Westen und ins Grüne. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerersatzraum direkt auf der Terrasse zur Verfügung.
Kontakt und Besichtigung
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.750m
Post <1.750m
Polizei <1.750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Jetzt Nebengebühren sparen: Seit April 2024 gilt unter bestimmten Vorraussetzungen beim Kauf von Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr (1,1%) für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht (1,2%). Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz).
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