Etagenwohnung
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Ort der Gemütlichkeit: Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in beliebter Innenstadtlage

395.000 €

64 m²2 Zimmer

Preis / m²6.171,87 €

Etage3

Baujahr1900

McMakler Team Österreich

1040 Wien

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Nahversorgung: Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. einem Kilometer erreichbar

Anbindung: U1 und U4, Straßenbahnlinien und Bus in Gehweite, Bundesstraßen 1 und 221 in komfortabler Reichweite

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €

Kaufpreis pro m²6.171,87 €

Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

USt. enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Etagenwohnung

Baujahr 1900, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 64 m²

Gesamtfläche 64 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Standardausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

104,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,2

Beschreibung

Objektnr: 1064321

+ In zentraler Umgebung in Wieden - als Anlegerobjekt aber auch zur Selbstnutzung geeignet
+ Ruhige Hoflage
+ Ideal für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, mtl. Betriebskosten: ca. 260 €
+ Solide Ausstattung umfasst eine Einbauküche und einen Lift
+ Weitere Staufläche und Sorgenfreiheit im Alltag schaffen ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.