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Flexible Büroflächen Nähe Donaukanal

10
 
632 m²
Engel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
1030 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
• Autobuslinien 80A, 77A, 4A, 74A
• Straßenbahnlinien 18, 0, 71
• Regionalbuslinien VAL 1, VAL 3
• Bahnhof Wien Mitte (S-Bahn, Regionalzüge, U-Bahn U4, CAT)
• Nähe zur Wiener Innenstadt: ca. 15 Minuten
• 13 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat

Individualverkehr:
• Erdberger Lände
• A23 (Südosttangente)
• A4 (Ostautobahn)
• Knoten Prater

Infrastruktur:
• Galleria Einkaufszentrum (Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, etc.)
• Prater Hauptallee
- Landstraßer Hauptstraße

Laufende Kosten

Miete10 €
Preis pro m²0,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen). Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Büro
6. Etage
Gesamtfläche 632 m²
Bürofläche 632 m², Nutzfläche 632 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
71 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

• Verfügbare Büroflächen:
• 1. OG: ca. 157 m²
• 1. OG: ca. 286 m²
• 4. OG: ca. 590 m²
• 6. + 7. OG: ca. 632 m²

• Nettomiete pro m²: EUR 10,00
• Betriebskosten pro m² EUR 4,76

• PKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden: EUR 95,00 pro Stellplatz/Monat (exkl. BK & USt.)
• Package-Angebote ab 10 Stellplätzen möglich
• Lagerflächen können zusätzlich angemietet werden
• Lastenlift vorhanden
• Kantine und Cafe im Haus
• Fitnessstudio im Haus
• Konferenzraum im Gebäude kann halb- oder ganztags angemietet werden

- HWB 71 - 98 kWh/m²a

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