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    Flexible Büroflächen Nähe Donaukanal

    Preis auf Anfrage
     
    286 m²
    Engel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
    1030 Wien
    Öffentliche Verkehrsanbindung:
    • U-Bahn U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
    • Autobuslinien 80A, 77A, 4A, 74A
    • Straßenbahnlinien 18, 0, 71
    • Regionalbuslinien VAL 1, VAL 3
    • Bahnhof Wien Mitte (S-Bahn, Regionalzüge, U-Bahn U4, CAT)
    • Nähe zur Wiener Innenstadt: ca. 15 Minuten
    • 13 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat

    Individualverkehr:
    • Erdberger Lände
    • A23 (Südosttangente)
    • A4 (Ostautobahn)
    • Knoten Prater

    Infrastruktur:
    • Galleria Einkaufszentrum (Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, etc.)
    • Prater Hauptallee
    - Landstraßer Hauptstraße

    Einmalige Kosten

    Provision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen). Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

    Hallo neues Zuhause!

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    Merkmale

    Verfügbar ab Sofort
    Büro
    1. Etage
    Gesamtfläche 286 m²
    Bürofläche 286 m², Nutzfläche 286 m²

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    71 kWh/(m²a)
    C

    Beschreibung

    • Verfügbare Büroflächen:
    • 1. OG: ca. 157 m²
    • 1. OG: ca. 286 m²
    • 4. OG: ca. 590 m²
    • 6. + 7. OG: ca. 632 m²

    • Nettomiete pro m²: EUR 10,00
    • Betriebskosten pro m² EUR 4,76

    • PKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden: EUR 95,00 pro Stellplatz/Monat (exkl. BK & USt.)
    • Package-Angebote ab 10 Stellplätzen möglich
    • Lagerflächen können zusätzlich angemietet werden
    • Lastenlift vorhanden
    • Kantine und Cafe im Haus
    • Fitnessstudio im Haus
    • Konferenzraum im Gebäude kann halb- oder ganztags angemietet werden

    - HWB 71 - 98 kWh/m²a

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