Einfamilienhaus in Bürmoos: Großes Grundstück am Waldrand – Ideal für Familien & Ruhesuchende

Sie suchen Ruhe aber doch zentral?
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Garage mit ca. 123,32 m² Wohnfläche zzgl. Keller und einem großzügigen Grundstück von 1.374 m² liegt zentral in Bürmoos ist jedoch direkt an Wald angrenzend. Das Anwesen umfasst das Haus mit fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Garage, einen Keller mit Waschraum, einen Dachboden, einen großen Garten mit angrenzendem Wald und ein zusätzliches Gartenhaus. Die Liegenschaft eignet sich somit hervorragend für Familien mit Kindern und Ruhesuchende.

Grundstücksaufteilung der 1856 m²:
1374 m² sind Bauland
482 m² sind Grünland

HWB: 271 fgEE: 2,89

Monatliche Nebenkosten:
Heizkosten: nicht bekannt da Leerstand
Grundsteuer: 8,33 €
Wasserbezugsgebühr: 4,67 €
Kanalbenützungsgebühr: 10,16 €
Wasserzählermiete: 2,00 €
Abfallbeseitigungsgebühr: 15,08 €
Gebäudeversicherung: 42,95 €
Gesamtkosten: 83,19 €

Renovierungen/Sanierungen
Das Haus weist Renovierungsbedarf auf und bietet somit ein großes Potenzial für Käufer, die den Charme des Hauses erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort schaffen möchten. Mögliche Modernisierungen betreffen insbesondere die Innenausstattung und die energetische Sanierung, um langfristig die Betriebskosten zu senken.

Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bürmoos, nahe Salzburg und nur wenige Minuten von Oberndorf entfernt. In der Umgebung finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger, die alle gut erreichbar sind. Die Lage ist ideal für Pendler, da Salzburg in nur 20 Minuten erreichbar ist. Zudem bieten die nahegelegenen Berge und Seen, wie beispielsweise der Holzöstersee, vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

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