- Parkplatz
- Villa
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Moderne Villa mit traumhaftem Ausblick am wunderschönen Gießhübl
2.000.000 €
506 m²9 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.952,57 €
Grundstücksfläche1.545 m²
Baujahr2006
Engel & Völkers Baden bei Wien
2372 Gießhübl
Gießhübl, eine charmante Gemeinde im Bezirk Mödling, vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur pulsierenden Großstadt Wien. Hier wird alles geboten, was das Herz begehrt: von ruhigem Wohnen, geprägt durch ruhige Wohnstraßen, bis hin zu Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs.
Gießhübl liegt malerisch am Rand des Wienerwalds und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Stilvolle Häuser, moderne Villen und hochwertige Neubauten prägen das Ortsbild. Die Bebauung ist exklusiv und von viel Grün durchzogen, was für eine entspannte Atmosphäre sorgt.
Wander- und Radwege, das Naturschutzgebiet Föhrenberge und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten bieten Erholung direkt vor der Haustür. Die Seegrotte Hinterbrühl mit dem größten unterirdischen See Europas ist ein beliebtes Ausflugsziel. Gastronomisch können Sie sich von einigen Restaurants und Heurigenlokalen kulinarisch verwöhnen lassen. Ein Besuch regionaler Bauernmärkte, kleiner Geschäfte und die Nähe zu Mödling sorgen für eine bequeme Versorgung.
Kindergärten und Volksschulen finden Sie in der Nähe, und im nahegelegenen Mödling stehen Ihnen zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Volks- und Mittelschulen sowie renommierte Gymnasien und Berufsschulen, zur Verfügung. Die Stadt ist auch Sitz der HTL Mödling, einer der größten technischen Schulen Österreichs, die ein breites Spektrum an Ausbildungsmöglichkeiten bietet.
Diese exklusive Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und der Nähe zur Großstadt. Ein Ort, der modernes Leben und Naturverbundenheit harmonisch vereint.
Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in etwa 30 Minuten, den Flughafen Wien-Schwechat in ca. 35 Minuten.
Gießhübl liegt malerisch am Rand des Wienerwalds und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Stilvolle Häuser, moderne Villen und hochwertige Neubauten prägen das Ortsbild. Die Bebauung ist exklusiv und von viel Grün durchzogen, was für eine entspannte Atmosphäre sorgt.
Wander- und Radwege, das Naturschutzgebiet Föhrenberge und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten bieten Erholung direkt vor der Haustür. Die Seegrotte Hinterbrühl mit dem größten unterirdischen See Europas ist ein beliebtes Ausflugsziel. Gastronomisch können Sie sich von einigen Restaurants und Heurigenlokalen kulinarisch verwöhnen lassen. Ein Besuch regionaler Bauernmärkte, kleiner Geschäfte und die Nähe zu Mödling sorgen für eine bequeme Versorgung.
Kindergärten und Volksschulen finden Sie in der Nähe, und im nahegelegenen Mödling stehen Ihnen zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Volks- und Mittelschulen sowie renommierte Gymnasien und Berufsschulen, zur Verfügung. Die Stadt ist auch Sitz der HTL Mödling, einer der größten technischen Schulen Österreichs, die ein breites Spektrum an Ausbildungsmöglichkeiten bietet.
Diese exklusive Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und der Nähe zur Großstadt. Ein Ort, der modernes Leben und Naturverbundenheit harmonisch vereint.
Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in etwa 30 Minuten, den Flughafen Wien-Schwechat in ca. 35 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.000.000 €
Kaufpreis pro m²3.952,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Villa
Baujahr 2006, Neuwertig, letzte Modernisierung 2019, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 506 m²
Grundstücksfläche 1.545 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
9 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
13 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
115 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet sich Ihnen mit diesem kürzlich erbauten High-End-Refugium am Gießhübl, das sich durch eine moderne, zeitgemäße Architektur auszeichnet. Die Villa befindet sich an einem exklusiven Ort am Ende einer privaten Zufahrtsstraße und eröffnet einen spektakulären Panoramablick über den grünen Naturpark Föhrenberge.
Eingebettet auf einem ca. 1.545m² großen Grundstück, präsentiert sich dieses Objekt als Rückzugsort für Käufer mit hohen Ansprüchen an Wohnkomfort und Design. Die perfekte Symbiose zwischen Innen- und Außenbereichen wird durch großzügige Verglasungen, edle Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung erreicht, die mit einem harmonischen, lichtdurchfluteten Ambiente ein unvergleichliches Lebensgefühl schafft.
Mit einer weitläufigen Wohnnutzfläche von über 500m² bietet diese Villa viel Raum für individuelle Entfaltung. Sie umfasst insgesamt acht großzügige Zimmer, von denen einige über private Freiflächen wie Terrassen oder Balkone verfügen. Im Zentrum des Hauses steht eine moderne, State-of-the-Art-Küche, die sich nahtlos in einen eleganten Essbereich einfügt, der direkten Zugang zu einer sonnigen Südterrasse bietet – ideal für stilvolle Dinnerpartys oder entspannte Mahlzeiten im Freien. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für exklusives Wohnen, während mehrere Schlafzimmer, teils mit Badezimmern en-suite, einen besonders hohen Wohnkomfort garantieren. Eine offene Saunalandschaft sorgt für pure Entspannung und Wohlbefinden – ein perfekter Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Zusätzlich gibt es mehrere funktionale Nebenräume, die den hohen Ansprüchen an Komfort und Praktikabilität gerecht werden.
Ein weiteres Highlight dieses exklusiven Angebots ist die 111m² große Garage mit Vorbereitung für eine Hebebühne – ein Luxus, der sowohl für Autoliebhaber als auch für die praktische Nutzung von Fahrzeugen und Stauraum von unschätzbarem Wert ist.
Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein außergewöhnliches Refugium für hohe Ansprüche in besonderer Lage.
Eingebettet auf einem ca. 1.545m² großen Grundstück, präsentiert sich dieses Objekt als Rückzugsort für Käufer mit hohen Ansprüchen an Wohnkomfort und Design. Die perfekte Symbiose zwischen Innen- und Außenbereichen wird durch großzügige Verglasungen, edle Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung erreicht, die mit einem harmonischen, lichtdurchfluteten Ambiente ein unvergleichliches Lebensgefühl schafft.
Mit einer weitläufigen Wohnnutzfläche von über 500m² bietet diese Villa viel Raum für individuelle Entfaltung. Sie umfasst insgesamt acht großzügige Zimmer, von denen einige über private Freiflächen wie Terrassen oder Balkone verfügen. Im Zentrum des Hauses steht eine moderne, State-of-the-Art-Küche, die sich nahtlos in einen eleganten Essbereich einfügt, der direkten Zugang zu einer sonnigen Südterrasse bietet – ideal für stilvolle Dinnerpartys oder entspannte Mahlzeiten im Freien. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für exklusives Wohnen, während mehrere Schlafzimmer, teils mit Badezimmern en-suite, einen besonders hohen Wohnkomfort garantieren. Eine offene Saunalandschaft sorgt für pure Entspannung und Wohlbefinden – ein perfekter Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Zusätzlich gibt es mehrere funktionale Nebenräume, die den hohen Ansprüchen an Komfort und Praktikabilität gerecht werden.
Ein weiteres Highlight dieses exklusiven Angebots ist die 111m² große Garage mit Vorbereitung für eine Hebebühne – ein Luxus, der sowohl für Autoliebhaber als auch für die praktische Nutzung von Fahrzeugen und Stauraum von unschätzbarem Wert ist.
Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein außergewöhnliches Refugium für hohe Ansprüche in besonderer Lage.
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