Provisionsfrei
Parkplatz
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Diesterweggasse - Studentenwohnung mit Garage zu vermieten

486 €

28 m²1 Zimmer

Etage2

Befristung3 Jahre

Kaution4 Bruttomonatsmieten

BRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger

1140 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten486,16 €

Preis pro m²17,53 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto441,96 €

USt. Gesamtbelastung44,2 €

Miete353,5 €

USt. Miete35,35 €

Betriebskosten88,46 €

USt. Betriebskosten8,85 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Neubau, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 27,73 m²

Gesamtfläche 27,73 m², Nutzfläche 27,73 m², Grundstücksfläche 27,73 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

44,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,68

Beschreibung

1140 Wien - Diesterweggasse

Neubaugarconniere (Baujahr 1991) mit Garagenplatz zu vermieten,

bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung im Haus,

Direkt beim Bahnhof Penzing kommen perfekte Kleinwohnungen zur Vermietung.

Die Wohnungen werden mittels Hauszentralheizung beheizt. Die Heizkosten werden direkt über die Hausverwaltung verrechnet. Den Mietern des Hauses steht ein Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, Spar, BIPA) befinden sich nur wenige Gehminuten bzw. eine Straßenbahnstation entfernt. Auch etliche Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung. Dank der Nähe zum Bahnhof Wien Penzing ist das Gebäude sehr gut an den öffentlichen Verkehr (S45, S50, REX 2, Straßenbahnlinien 10, 52, 60) angebunden. Verkehrsanbindung - S-Bahn: Bahnhof Wien Penzing (S45, S50, REX 2) - U-Bahn: U4 (Hietzing - ca. 10 Gehminuten entfernt) - Straßenbahn: 10, 52, 60 - Bus: 51A

1. Liftstock,

27,73m2 Wohnfläche,

Wohn-/Schlafzimmer mit offener Einbauküche, Vorzimmer,

Bad mit Dusche und WC,

Zentralheizung (Gas),

Mietdauer: 3 Jahre,

1 Kellerabteil vorhanden,

bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für extra € 115,00 brutto/Monat angemietet werden,

BMM: € 486,16 ( inkl. BK und 10% UST. )

zzgl. € 72,84 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap