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  • Penthouse
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Luxuriöses Penthouse mit 5 Zimmern und 2 Terrassen in 1050 Wien!

1.650.000
 
175 m²5 ZimmerTerrasse 64 m²
Preis / m²9.452,88 €
Etage-
Baujahr2022
IC-MaklerFrau Birgit Amberger-Horak
1050 Wien,Margareten
Diese Dachgeschosswohnung liegt im Herzen des Trendbezirks Maragareten, nächst Maragaretenplatz und Schlossquadrat. Es finden sich im unmittelbarem Umkreis der Wohnung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Bildung und Gesundheit.
Für Genuss und Abendprogramm ist ebenfalls gesorgt (Theater an der Wien, Museumsquartier, Naschmarkt, Secession...)
Perfekte Verkehrsanbindung durch die Linie U4 Pilgramgasse/ Fadenkreuz U2, Autobus 59A, 12A, 13A, 14A

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.650.000 €
Kaufpreis pro m²9.452,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Vertrag
Penthouse
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Niedrigenergiebauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 174,55 m²
2 Terrassen 63,7 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36,84 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Tolle Penthouse Wohnung in innerstädtischer Lage, bietet Wohnraum auf 174,5m².

Sie befindet sich auf 3 Ebenen und bietet Erholung und Rückzug auf der großzügigen Roof Top Terrasse.

Ein intelligenter Grundriss, sowie der Einsatz modernster, nachhaltiger Materialien und Technik zeichnen dieses Projekt aus.

• 3-fach verglaste Holz Alu Fenster,

• Beschattung: elektr. bedienbare Raffstores

• Luft Wärmepumpe, somit Unabhängigkeit von fossilien Energieträgern

• Fußbodenheizung

• Klimaanlage

• Abstellraum

• Videosprechanlage

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

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Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichIC-MaklerFrau Birgit Amberger-Horak
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