ERSTBEZUG - geräumige 75m² Wohnung im Ortskern von Hörsching

Die helle 75 m²-Wohnung befindet sich im ersten Stock in einem Mehrparteienhaus in ruhiger Ortskernlage nur 100 m entfernt vom neu gestalteten Hörschinger Ortsplatz (Rathaus, Bäckerei und Bushaltestelle) und ist süd- und westseitig ausgerichtet.

Das Wohnhaus wurde in seiner Grundsubstanz komplett saniert, aufgestockt und die Bauarbeiten wurden kürzlich abgeschlossen. Die Wohnung wurde von Grund auf saniert, vollständig neu ausgestattet und wird nun erstmals vermietet.

Die Erschließung der Wohnung erfolgt über einen separaten Stiegenaufgang im Haus.

Die Wohn-Essküche ist mit einem nagelneuen Küchenblock mit Elektrogeräten (Backofen mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierschrank und Geschirrspüler) ausgestattet. Die Küche wird mitvermietet (Inventar bleibt im Besitz des Vermieters).

Das Bad ist zur Gänze in warmen Erdtönen gefliest und mit Walk-In Dusche, WC, Waschtisch, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über einen eigenen Elektro-Boiler. Strom ist vom Mieter separat als Vertrag mit Versorgungsunternehmen abzuschließen.

Sämtliche Wohnräume verfügen über eine zentral zusammengeführte LAN- und Antennen-Verkabelung mit Multi-Media-Verteiler, die für die Internetversorgung und Multimedia-Anwendungen genutzt werden kann. Internet ist vom Mieter selbst zu organisieren – Liwest Kabelanschluss im Haus eingeleitet.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Die Heizkosten wurden auf Grundlage von aktuell erhöhten Gaspreisen kalkuliert und verstehen sich als Akontozahlungen - die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.

Ein praktischer, absperrbarer Abstellraum im Erdgeschoss ist ebenfalls in der Miete inkludiert.
Der nord- und südseitige Hausgarten steht allen Bewohnern in Absprache zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das gesamte Gebäude verfügt über eine Trinkwasser-Enthärtungsanlage.

PKW-Freiparkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden und können bei Bedarf separat angemietet werden.

Die am Dach montierte Photovoltaikanlage liefert preiswerten erneuerbaren Strom für die Allgemeinanlagen im Haus.

Die Wohnung ist ideal für 1 bis 2 Personen und wird als tierfreier Nichtraucherhaushalt als Hauptwohnsitz vermietet.

Das Mietverhältnis wird befristet auf 3 Jahre mit Möglichkeit zur Verlängerung abgeschlossen. Die Indexierung erfolgt mittels Verbraucherpreisindex.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wichtig: Arbeits- und Einkommensnachweis sind bei Interesse vorzulegen.

Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung