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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse und Top Infrastruktur

1.020
 
54 m²2,5 ZimmerTerrasse 11 m²
Etage-
Befristung38 Monate
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Sophie’s Real Estate GmbHFrau Sophie Riess (vormals Weilguni)
1190 Wien
Diese Mietwohnung in der Heiligenstädter Straße bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine unschlagbare Lage. Die Nähe zur Wirtschaftsuniversität (WU) und der Spittelau macht sie zur perfekten Wahl für Studierende und Berufstätige gleichermaßen. Darüber hinaus ist sie ideal für Pendler, die nach Niederösterreich reisen müssen.

Die Straßenbahn in Richtung Zentrum ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie die Wiener Innenstadt und alle ihre Annehmlichkeiten leicht erreichen können.

Die Umgebung bietet zudem eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Apotheken, gemütliche Cafés, gut sortierte Supermärkte und ein Fitness Center, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Mit all diesen Vorzügen ist diese Wohnung der ideale Ausgangspunkt für ein urbanes und bequemes Leben.

Laufende Kosten

Miete1.020 €
Preis pro m²18,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Gesamtmiete versteht sich als Pauschalmiete inklusive Möbelmiete exkl. Strom und Gas
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
befristet auf 38 Monate
Dachgeschosswohnung
Neubau, Gepflegt
Wohnfläche 54 m²
Nutzfläche 54 m²
1 Terrasse 10,51 m²
Freiflächen 10,51 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Gas

Beschreibung

2,5 Zimmer Mietwohnung in Bestlage – Heiligenstädter Straße

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Heiligenstädter Straße, nur einen Steinwurf von der Wirtschaftsuniversität (WU) und der Spittelau entfernt. Diese exklusive Mietwohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Stadt, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Aufteilung in 2 gleich große Räume mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Der Höhepunkt ist zweifellos die 10,5 m² große Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Die moderne Küche ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und vollständig ausgestattet, so dass Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen können. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine erfrischende Dusche und ein separates WC, um Ihren Morgenstress zu minimieren. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss sorgt für Bequemlichkeit, und ein Waschmaschinenraum im gleichen Geschoss ist ebenfalls vorhanden.

Zusätzlich bietet die Wohnung ein großzügiges Kellerabteil, um all Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu verstauen.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem urbanen Lebensstil in perfekter Lage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichSophie’s Real Estate GmbHFrau Sophie Riess (vormals Weilguni)
Video Live-Besichtigung
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