- Parkplatz
- Villa
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Geräumige Villa mit Traumgarten + Pool + 4 PKW-Stellplätze + Garage + Wohnkeller
1.680.000 €
333 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.462,15 €
Grundstücksfläche1.098 m²
Baujahr1999
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1140 Wien
Diese modern sanierte Villa liegt nach Südwesten ausgerichtet am Rand des 14. Wiener Gemeindebezirkes. Die nahegelegene Ort Mauerbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie, von sportlichen Aktivitäten bis hin zu entspannenden Waldspaziergängen. Die Sommerrodelbahn Mauerbach ist nahezu fußläufig erreichbar.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Auhofcenter mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Kino und vielem mehr.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Auhofcenter mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Kino und vielem mehr.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.680.000 €
Kaufpreis pro m²4.462,15 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten846,5 €
Betriebskosten55 €
USt. Betriebskosten5,5 €
Monatliche Kosten Netto710 €
USt. Monatliche Kosten136,5 €
Heizkosten655 €
USt. Heizkosten131 €
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Villa
Baujahr 1999, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 333 m²
Nutzfläche 333 m², Grundstücksfläche 1.098 m², Gartenfläche 633 m²
2 Terrassen
2 Balkone, Freiflächen 633 m², Garten, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 112 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Eigengarten
Pool (Salzwasser, beheizt)
mehrere Terrassen
4 PKW-Stellplätze am Grundstück
Garage mit elektrischem Garagentor für 1 Fahrzeug oder als Stauraum
Hochwertige und stilvolle Bäder, teilweise mit Tageslicht
Pool (Salzwasser, beheizt)
mehrere Terrassen
4 PKW-Stellplätze am Grundstück
Garage mit elektrischem Garagentor für 1 Fahrzeug oder als Stauraum
Hochwertige und stilvolle Bäder, teilweise mit Tageslicht
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
70,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C
Beschreibung
Exklusive Villa mit einzigartigem Charme und modernem Wohnkomfort
Diese außergewöhnliche Villa, die 1999 als Ziegelmassivbau errichtet und 2001 von einem renommierten Architektenpaar aufwendig umgestaltet sowie erweitert wurde, bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. 2018 erfuhr das Objekt umfangreiche Renovierungsarbeiten, die es modernen Wohnansprüchen gerecht machen. Hier bleibt kein Wohntraum unerfüllt!
Mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, vielseitigen Sitzmöglichkeiten im Freien und einer durchdachten Raumaufteilung auf 7 Zimmern ist diese Villa der perfekte Ort für ein luxuriöses Zuhause. Mehrere Badezimmer, zahlreiche Abstellräume und ein sensationeller Wohnkeller mit einem modernen Jagdstüberl runden das exklusive Angebot ab.
Der wunderschön gestaltete Garten bietet nicht nur ausreichend Platz für Familie und Freunde, sondern auch einen Salzwasserpool (beheizt) – ein wahrer Genuss an heißen Sommertagen. Zudem finden vier Fahrzeuge bequem Platz auf dem Grundstück, während eine zusätzliche Garage für weiteren Stauraum sorgt.
Die Außenansicht der Villa mag auf den ersten Blick schlicht erscheinen, doch im Inneren erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse, der in seiner Form und Ausstattung einzigartig ist.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser einmaligen Gelegenheit, die Ihnen sowohl Stil als auch Komfort auf höchstem Niveau bietet.
.
Grünruhelage
Salzwasser-Pool
mehrere Terrassen und Balkone
Autostellplätze am Grundstück
Garagenplatz
Gartenhütte
Solardusche im Poolbereich
Sonnenterrasse
Diese außergewöhnliche Villa, die 1999 als Ziegelmassivbau errichtet und 2001 von einem renommierten Architektenpaar aufwendig umgestaltet sowie erweitert wurde, bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. 2018 erfuhr das Objekt umfangreiche Renovierungsarbeiten, die es modernen Wohnansprüchen gerecht machen. Hier bleibt kein Wohntraum unerfüllt!
Mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, vielseitigen Sitzmöglichkeiten im Freien und einer durchdachten Raumaufteilung auf 7 Zimmern ist diese Villa der perfekte Ort für ein luxuriöses Zuhause. Mehrere Badezimmer, zahlreiche Abstellräume und ein sensationeller Wohnkeller mit einem modernen Jagdstüberl runden das exklusive Angebot ab.
Der wunderschön gestaltete Garten bietet nicht nur ausreichend Platz für Familie und Freunde, sondern auch einen Salzwasserpool (beheizt) – ein wahrer Genuss an heißen Sommertagen. Zudem finden vier Fahrzeuge bequem Platz auf dem Grundstück, während eine zusätzliche Garage für weiteren Stauraum sorgt.
Die Außenansicht der Villa mag auf den ersten Blick schlicht erscheinen, doch im Inneren erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse, der in seiner Form und Ausstattung einzigartig ist.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser einmaligen Gelegenheit, die Ihnen sowohl Stil als auch Komfort auf höchstem Niveau bietet.
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Grünruhelage
Salzwasser-Pool
mehrere Terrassen und Balkone
Autostellplätze am Grundstück
Garagenplatz
Gartenhütte
Solardusche im Poolbereich
Sonnenterrasse
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