- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Einfamilienhaus mit Freizeitwohnsitzwidmung auf großem Grund in Langkampfen zu verkaufen
1.275.000 €
199 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.407,04 €
Grundstücksfläche1.921 m²
Baujahr1961
Frau Lena-Marie Thaler
6336 Unterlangkampfen
Die Gemeinde Langkampfen besticht neben seiner exzellenten Infrastruktur, vor allem durch eine faszinierende Bergkulisse und der optimalen Lage. Zwischen der Bezirkshauptstadt Kufstein und der Stadt Wörgl gelegen, überzeugt die Gemeinde mit seinen knapp 4.000 Einwohnern vor allem durch die vielen Sportaktivitätsmöglichkeiten, welche sich in der umliegenden und weitläufigen Natur, den Wanderwegen, der Segelflugplatz sowie den schönen Badeseen und Langlaufloipen im Winter, ausüben lassen. Innerhalb von nur wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichen Sie ausgezeichnete Restaurants wie die ‚Fliegerstube‘ welche Sie zum Verweilen einlädt, sowie die wichtigste Geschäfte des täglichen Lebens wie Banken, ein Arzt sowie Lebensmittelmärkte. Trotz des unwiderstehlichen Charmes eines Tiroler Dorfes, sind Städte wie die Bezirkshauptstadt Kufstein und Wörgl binnen kurzer Zeit mit dem PKW oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, um Einkäufe zu erledigen oder sich mit Freunden und Bekannten auf ein gemütliches Glas an der Innpromenade oder in einem der unzähligen Kaffees in den Einkaufsstraßen zu treffen.
Um einen weiteren Pluspunkt der Gemeinde hervorzuheben, kommt dazu, dass eine Vielzahl an international agierenden Unternehmen, darunter Novartis Pharma und Stihl, sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Um einen weiteren Pluspunkt der Gemeinde hervorzuheben, kommt dazu, dass eine Vielzahl an international agierenden Unternehmen, darunter Novartis Pharma und Stihl, sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.275.000 €
Kaufpreis pro m²6.407,04 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. MwSt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1961, Saniert, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 199 m²
Gesamtfläche 216 m², Grundstücksfläche 1.921 m², Gartenfläche 1.746 m², Sonstige Flächen 17 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
1 Carport, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
Heizung
Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
139 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,42
C
Beschreibung
Ihr neues Zuhause besticht durch:
• Freizeitwohnsitzwidmung
• ein großes Grundstück von über 1.900 m²
• Eigenversorger-Charakter durch: Photovoltaikanlage, Holzöfen, Gewächshaus, Obstbäume, eigene Wasserquelle
• einzigartiger Stil durch das elegante Zusammenspiel von alten Bauteilen und modernen Elementen
In Langkampfen steht ein einzigartiges Ferienhaus zum Verkauf.
Das Einfamilienhaus wurde 1961 errichtet und seit 2000 liebevoll in Eigenregie und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Dadurch entstand ein einzigartiger Stil, der alte Bestandselemente mit modernem Charme vereint.
Zum einen verfügt die Immobilie über eine begehrte Freizeitwohnsitzwidmung, zum anderen beeindruckt sie mit einem großen Grundstück von ca. 1.921 m². Auf dem weitläufigen Gelände finden sich zahlreiche Hochbeete, ein Apfelbaum, ein Gewächshaus und sogar ein Beet für Kartoffeln. An sonnigen Tagen sorgt ein Pool für Abkühlung. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Feld, umgeben von viel Grün, und bietet die ideale Balance zwischen Rückzugsort und Anbindung. Der nächstgelegene Bahnsteig sowie die Autobahn befinden sich nicht weit entfernt, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit und Flexibilität im Alltag gewährleistet.
Ebenso gibt es ein praktisches Carport mit E-Ladestation. Angrenzend an das Carport befinden sich zwei Lagerräume mit einer Fläche von insgesamt ca. 17 m². Für schneereiche Winter steht eine Schneefräse zur Verfügung, die beim Gebäude verbleibt. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 18 kW, die weniger als ein Jahr alt ist und über einen 7,6 kW Speicher verfügt, sorgt für zusätzliche elektrische Energieversorgung, während eine eigene Quelle eine autarke Wasserversorgung gewährleistet. Bei einer möglichen baulichen Erweiterung können die Baumasse und die Wohnnutzfläche um bis zu 25 % erhöht werden.
Das Gebäude wird mittels einer Flüssiggas-Heizung und Heizkörpern beheizt. Für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit sorgen verschiedene Holzöfen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen und großzügigen Haus zum Wohlfühlen sind, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 1.275.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
• Freizeitwohnsitzwidmung
• ein großes Grundstück von über 1.900 m²
• Eigenversorger-Charakter durch: Photovoltaikanlage, Holzöfen, Gewächshaus, Obstbäume, eigene Wasserquelle
• einzigartiger Stil durch das elegante Zusammenspiel von alten Bauteilen und modernen Elementen
In Langkampfen steht ein einzigartiges Ferienhaus zum Verkauf.
Das Einfamilienhaus wurde 1961 errichtet und seit 2000 liebevoll in Eigenregie und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Dadurch entstand ein einzigartiger Stil, der alte Bestandselemente mit modernem Charme vereint.
Zum einen verfügt die Immobilie über eine begehrte Freizeitwohnsitzwidmung, zum anderen beeindruckt sie mit einem großen Grundstück von ca. 1.921 m². Auf dem weitläufigen Gelände finden sich zahlreiche Hochbeete, ein Apfelbaum, ein Gewächshaus und sogar ein Beet für Kartoffeln. An sonnigen Tagen sorgt ein Pool für Abkühlung. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Feld, umgeben von viel Grün, und bietet die ideale Balance zwischen Rückzugsort und Anbindung. Der nächstgelegene Bahnsteig sowie die Autobahn befinden sich nicht weit entfernt, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit und Flexibilität im Alltag gewährleistet.
Ebenso gibt es ein praktisches Carport mit E-Ladestation. Angrenzend an das Carport befinden sich zwei Lagerräume mit einer Fläche von insgesamt ca. 17 m². Für schneereiche Winter steht eine Schneefräse zur Verfügung, die beim Gebäude verbleibt. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 18 kW, die weniger als ein Jahr alt ist und über einen 7,6 kW Speicher verfügt, sorgt für zusätzliche elektrische Energieversorgung, während eine eigene Quelle eine autarke Wasserversorgung gewährleistet. Bei einer möglichen baulichen Erweiterung können die Baumasse und die Wohnnutzfläche um bis zu 25 % erhöht werden.
Das Gebäude wird mittels einer Flüssiggas-Heizung und Heizkörpern beheizt. Für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit sorgen verschiedene Holzöfen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen und großzügigen Haus zum Wohlfühlen sind, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 1.275.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
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