Parkplatz
Balkon
Möbliert
Video Live-Besichtigung

TRAUMHAFTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT STILVOLLEM DESIGN UND TOP-LAGE!!!

372.000 €

86 m²3 ZimmerBalkon 3 m²

Preis / m²4.325,58 €

Etage1

Baujahr1957

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Manuel Ludvik

2700 Wiener Neustadt

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich und liegt im Norden der Stadt. Sie ist umgeben von verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Krankenhaus, verschiedenen Schulen und Kindergärten sowie einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Bank und einem Geldautomaten. Auch die Post, die Polizei sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind in der Nähe. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahver

Einmalige Kosten

Kaufpreis372.000 €

Kaufpreis pro m²4.325,58 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten280 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab Sofort

Wohnung

Baujahr 1957, Neubau, Saniert, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 86 m²

1 Balkon 3 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkhaus

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

99,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

4,37

Beschreibung

Eigentumswohnung in Wiener Neustadt

Diese elegante Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung auf großzügigen 86m² Wohnfläche. Aufgeteilt in 3 lichtdurchflutete Zimmer, bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die nagelneuen Leitungen,Möbel und die hochwertige Verarbeitung machen dieses Zuhause zu einer perfekten Kombination aus Stil und Funktionalität – ideal für Familien oder Menschen mit gehobenem Anspruch,

Künftige Highlights – Fertigstellung Mitte 2025:
• Neue, energieeffiziente Fenster: Für ein optimales Raumklima und geringeren Energieverbrauch.
• Verbesserte Verschalung: Eine optimierte Fassadendämmung steigert die Energieeffizienz und sorgt für niedrigere Heizkosten und ein angenehmes Raumklima.
• Ein Balkon (3m²). Mit Zugang vom Schlafzimmer, perfekt für Ihre persönliche Auszeit im Freien.
• Klimaanlage: Garantiert angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.
• Ein moderner Aufzug: Für zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern ist auch eine nachhaltige und wertbeständige Investition in die Zukunft. Lassen Sie sich dieses exklusive Eigentum nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap