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Top Geschäftslokal in Salzburg
229.000 €
31 m²
Herr Maximilian Hölzl
5020 Salzburg
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Geschäftslokal in der bezaubernden Stadt Salzburg, in der Saint-Julien-Straße 7a mit Eingang Ecke Haunspergstraße! Dieses attraktive Geschäftslokal bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein kulinarisches Unternehmen, das auf Speisen zum Abholen spezialisiert ist. Die zentrale Lage, nur 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt, gewährleistet eine hohe Kundenfrequenz und eine bequeme Erreichbarkeit für Gäste, die auf der Suche nach köstlichen Kebabs, Pizzas und anderen Genüssen sind.
Mit einer Ladezone vor Ort ist dieses Geschäftslokal ideal auf die Anforderungen eines Abholservice ausgerichtet. Zustellungen und Auslieferungen können dort problemlos durchgeführt werden. Ihre Gäste haben die Möglichkeit ihre vorbestellten Speisen abzuholen. Die strategische Lage ermöglicht es Pendlern, Reisenden und Einheimischen gleichermaßen, sich in aller Eile mit schmackhaften Gerichten zu versorgen, ohne dabei auf die Qualität verzichten zu müssen.
Mit einer Ladezone vor Ort ist dieses Geschäftslokal ideal auf die Anforderungen eines Abholservice ausgerichtet. Zustellungen und Auslieferungen können dort problemlos durchgeführt werden. Ihre Gäste haben die Möglichkeit ihre vorbestellten Speisen abzuholen. Die strategische Lage ermöglicht es Pendlern, Reisenden und Einheimischen gleichermaßen, sich in aller Eile mit schmackhaften Gerichten zu versorgen, ohne dabei auf die Qualität verzichten zu müssen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²7.387,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern278,81 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Sonstige
Nutzfläche 31 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Das ebenerdige Geschäftslokal erstreckt sich über großzügige 30,99 m² und ist in verschiedene funktionale Bereiche unterteilt. Beim Betreten finden Kunden direkt die Verkaufsfläche vor, von hier aus gelangt man in den Vorraum, der die Verbindung zu WC und Innenhof darstellt. Die Hauptverkaufsfläche ist optimal gestaltet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für die Einrichtung einer effizienten Küche, die den Ansprüchen eines Speisen-zum-Abholen-Konzepts gerecht wird. Um die gesetzlichen Bestimmungen einer Küche einzuhalten ist zudem bereits eine Lüftung vorhanden. Sollten Sie in die Fußstapfen des Vorgängers treten wollen liegt bereits eine Betriebsstättengenehmigung für eine Creperia vor.
Die Saint-Julien-Straße 7a in Salzburg bietet die perfekte Plattform, um Ihre kulinarische Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der zentralen Lage, die sich nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt befindet, können Sie sicher sein, dass Ihr Geschäft von zahlreichen hungrigen Kunden entdeckt und geschätzt wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Geschäftsfläche zu Ihrem eigenen kulinarischen Hotspot zu machen und den Bedarf an schnellen und köstlichen Speisen zum Abholen in Salzburg zu erfüllen.
Die Saint-Julien-Straße 7a in Salzburg bietet die perfekte Plattform, um Ihre kulinarische Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der zentralen Lage, die sich nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt befindet, können Sie sicher sein, dass Ihr Geschäft von zahlreichen hungrigen Kunden entdeckt und geschätzt wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Geschäftsfläche zu Ihrem eigenen kulinarischen Hotspot zu machen und den Bedarf an schnellen und köstlichen Speisen zum Abholen in Salzburg zu erfüllen.
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GewerblichHerr Maximilian Hölzl
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Herr Maximilian Hölzl
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